昨天，市住建委主任徐賤云做客北京城市管理廣播“市民對(duì)話一把手”節(jié)目，回應(yīng)全市房?jī)r(jià)、通州樓市、自住房、保障房等一系列熱點(diǎn)問(wèn)題。徐賤云表示，將加強(qiáng)對(duì)通州在售項(xiàng)目的檢查，重點(diǎn)對(duì)媒體負(fù)面消息較多、投訴較多的樓盤(pán)執(zhí)行綜合執(zhí)法，嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)惜售、虛假宣傳和惡意哄抬房?jī)r(jià)的行為。對(duì)于自住房，徐賤云說(shuō)，將在3個(gè)月內(nèi)出臺(tái)自住房銷售示范文本。

　　全市房?jī)r(jià)

　　未來(lái)穩(wěn)定 不會(huì)大起大落

　　對(duì)于市民關(guān)心的北京房?jī)r(jià)問(wèn)題，徐賤云說(shuō)，總體上看北京房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定?！昂腿ツ晗啾仁欠€(wěn)中有升，可是去年北京的房?jī)r(jià)總體來(lái)說(shuō)是下降的，所以今年穩(wěn)中有升我們認(rèn)為是一個(gè)恢復(fù)性的上漲。”徐賤云表示，北京一直是按照國(guó)家的各項(xiàng)調(diào)控的政策措施來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的。通過(guò)這幾年的調(diào)控，投機(jī)性和投資性的需求基本被遏制，市場(chǎng)上基本為自住型和改善性的需求，無(wú)論是供方還是需求方總體上還是比較理性的，對(duì)于房?jī)r(jià)的預(yù)期也比較穩(wěn)定，因此不會(huì)有大起大落。

　　京東樓市

　　加強(qiáng)監(jiān)測(cè) 嚴(yán)打哄抬房?jī)r(jià)

　　關(guān)于通州的房?jī)r(jià)，昨天徐賤云表示，市住建委將會(huì)同相關(guān)部門(mén)密切監(jiān)測(cè)通州區(qū)的房屋成交和價(jià)格情況，嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)惜售虛假宣傳，惡意哄抬房?jī)r(jià)的行為，有效維護(hù)市場(chǎng)的秩序。

　　徐賤云說(shuō)，從5月份以后，本市東部地區(qū)的商品房成交量增加了不少。雖然區(qū)域的整體價(jià)格平穩(wěn)，但價(jià)格區(qū)域上漲，捂盤(pán)惜售的現(xiàn)象也出現(xiàn)了?！拔覀儾扇×讼鄳?yīng)的措施，包括在通州區(qū)執(zhí)行現(xiàn)有的各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)土地市場(chǎng)的秩序管理，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)分析，會(huì)同屬地部門(mén)密切檢測(cè)通州區(qū)的房屋成交情況和價(jià)格的情況；同時(shí)加大執(zhí)法查出的力度，加強(qiáng)在售項(xiàng)目的檢查和對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。”

　　國(guó)企自建保障房非福利房 公開(kāi)配售

　　針對(duì)市民關(guān)心的國(guó)企自建保障房是否是福利房的問(wèn)題，徐賤云表示，國(guó)有企業(yè)員工也須參與公開(kāi)報(bào)名、審核、搖號(hào)、選房的程序，沒(méi)有任何優(yōu)惠，不存在福利分房情況。

　　徐賤云表示，從2011年開(kāi)始，北京先后出臺(tái)相關(guān)政策，2014年，本市也出臺(tái)文件，市屬國(guó)有企業(yè)在符合規(guī)劃的前提下，還可以利用自有土地建設(shè)棚戶區(qū)改造的定向安置住房，用以滿足棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)居民的住房需求?！盁o(wú)論是經(jīng)適房、限價(jià)房，還是自住房、定向安置房，這四種房源都不是定向分配給國(guó)企員工。這些房源在供應(yīng)對(duì)象、分配方式和程序上，與其他的保障房完全一致。也就是說(shuō)，就算是國(guó)有企業(yè)員工，也得參與公開(kāi)報(bào)名、審核、搖號(hào)、選房的程序，沒(méi)有任何優(yōu)惠?！?/p>

　　自住房供給銷售平穩(wěn) 今后繼續(xù)推出

　　對(duì)于自住房，徐賤云說(shuō)，今后自住型商品房還會(huì)作為產(chǎn)權(quán)型保障房的一個(gè)主要類型，繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)。他介紹，從2013年北京推出了自住房政策以后，已經(jīng)開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)的項(xiàng)目達(dá)到了46個(gè)，提供房源是46765套，實(shí)現(xiàn)了搖號(hào)分配35772套，已經(jīng)認(rèn)購(gòu)了34000套，一次性認(rèn)購(gòu)率達(dá)到95%。從需求看，目前全市的申購(gòu)家庭達(dá)到32萬(wàn)戶，需求的量仍然很多，總體來(lái)看自住房的銷售保持平穩(wěn)。

　　自住房合同示范文本 3個(gè)月內(nèi)出臺(tái)

　　針對(duì)市民反映的自住房的合同問(wèn)題，徐賤云回應(yīng)，對(duì)于申購(gòu)家庭反映的銷售合同中的“霸王條款”，已經(jīng)在第一時(shí)間約談相關(guān)開(kāi)發(fā)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，責(zé)成對(duì)合同條款進(jìn)行整改，以保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。市住建委也將在2到3個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，出臺(tái)自住房銷售合同的示范文本，建立合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，并組織專家對(duì)擬簽約的銷售合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。同時(shí)還將加大銷售合同公開(kāi)力度。

　　他表示，未來(lái)，自住房項(xiàng)目在開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)時(shí)，就要求同步公示銷售合同，征求申購(gòu)家庭意見(jiàn)，接受社會(huì)和媒體的監(jiān)督。

　　北京晨報(bào)記者 王萍