二季度一線城市房?jī)r(jià)創(chuàng)近5年新高
預(yù)計(jì)三季度樓市復(fù)蘇將進(jìn)一步鞏固
□記者 高偉 北京報(bào)道
二季度，全國(guó)樓市量?jī)r(jià)齊漲。易居房地產(chǎn)研究院針對(duì)北上廣深等30個(gè)典型城市監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，二季度30個(gè)典型城市樓市成交量和成交價(jià)均大幅上漲。其中，四大一線城市樓市成交量、成交均價(jià)創(chuàng)下近五年新高。
易居研究院數(shù)據(jù)顯示，2015年二季度，30個(gè)典型城市商品住宅成交均價(jià)為12187元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)11%，同比增長(zhǎng)16.2%，成交均價(jià)創(chuàng)歷史新高。易居研究院研究員謝金龍分析認(rèn)為，一方面，二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量的大幅上漲帶來(lái)成交價(jià)格的較大漲幅；另一方面，前期市場(chǎng)高土地成本的一些項(xiàng)目集中入市，也進(jìn)一步推高了房?jī)r(jià)。
二季度一二線城市房?jī)r(jià)漲幅尤為明顯。在價(jià)格方面，一二線城市成交均價(jià)都創(chuàng)下歷史新高，由于三線城市去庫(kù)存任務(wù)較重，成交均價(jià)環(huán)比增幅輕微下跌。在成交量方面，二季度，一二三線30個(gè)典型城市商品住宅成交面積分別為1225、4209和923萬(wàn)平方米，環(huán)比增幅分別為68.4%、43.8%和66%，同比增幅分別為83.6%、39%和54.8%。
值得一提的是，二季度一線城市成交量同比和環(huán)比漲幅最大，成交面積超過(guò)2012年四季度1216萬(wàn)平方米，創(chuàng)近五年歷史新高，成交均價(jià)則達(dá)到歷史新高。
謝金龍分析預(yù)測(cè)，“隨著政策效應(yīng)的進(jìn)一步釋放以及購(gòu)房者看多心理的轉(zhuǎn)變，預(yù)計(jì)3季度將進(jìn)一步鞏固樓市復(fù)蘇的成果”。