羊城晚報(bào)記者 張愛(ài)麗

    受畢業(yè)季等因素的影響，7月廣州二手房租金再度上漲。連日，羊城晚報(bào)記者走訪廣州二手房租賃市場(chǎng)了解到，7月房屋租賃價(jià)格上升7%到10%左右。值得一提的是，受房屋租賃價(jià)格暴漲的影響，一些消費(fèi)者開(kāi)始棄租轉(zhuǎn)買。

    番禺海珠漲幅最大

    “現(xiàn)在一些房東太離譜了，房租說(shuō)漲就漲，絲毫沒(méi)有商量的余地?！卑最I(lǐng)小吳告訴記者，她7月初突然接到房東的電話，稱7月13日其房屋租賃滿一年后要將房租從原來(lái)的2300元提至2600元。“我去年7月初租這個(gè)房子時(shí)，里面只配了一張床和一臺(tái)電視，空調(diào)和家私都是后來(lái)我自己花錢添置的，現(xiàn)在突然告訴我要加房租，而且漲幅超一成，太不尊重人了。”感到很受傷的小吳為此決定重新租房住，可她在租賃市場(chǎng)轉(zhuǎn)了半個(gè)月后，決定接受原房東的漲價(jià)要求?！皼](méi)想到現(xiàn)在租金都這么高，在怡樂(lè)路這帶一房一廳現(xiàn)在月租金基本都要2600元左右，看來(lái)我要趕快存錢買房才行?！毙菬o(wú)奈地說(shuō)。

    滿堂紅市場(chǎng)研究部的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廣州7月二手房租賃均價(jià)為48.91每平方米,環(huán)比6月每平方米45.88元上升近7%。而搜房廣州租房電商團(tuán)隊(duì)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示，7月廣州二手房租金漲一成。

    搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月份廣州房租上漲最多的區(qū)域是番禺和海珠區(qū)，分別有8.5%和9.6%的漲幅。

    部分租客棄租買房

    搜房廣州租房電商團(tuán)隊(duì)的王杰初認(rèn)為，按照往年的規(guī)律，廣州的租金水平一般是每年遞增5%左右，然而今年7月，租金上漲達(dá)近一成，不少房東眼看市場(chǎng)轉(zhuǎn)好，跟風(fēng)坐地起價(jià)。

    王杰初表示，從供應(yīng)量上來(lái)看，二手樓市受政策利好刺激，交投活躍，且股市震蕩下有業(yè)主急于套現(xiàn)，不少出租的房源被拋售，導(dǎo)致市場(chǎng)上的租賃房源變少，從而帶動(dòng)租金價(jià)格大漲。受此影響，一些消費(fèi)者決定放棄租房轉(zhuǎn)為買房。

    消費(fèi)者李先生日前看中一套南北廣場(chǎng)的兩居室，房東開(kāi)價(jià)月租金3000元。然而，當(dāng)李先生準(zhǔn)備與房東簽約交押金時(shí)，房東突然抬價(jià)，要月租5000元。一氣之下，李先生決定放棄租房，并在親戚朋友的幫助下，買房當(dāng)了業(yè)主。

    事實(shí)上，上述并非個(gè)案。位于洛溪新城一中介也透露，上月其一客戶本來(lái)擬租房，后嫌租金太貴，通過(guò)計(jì)算比較，發(fā)現(xiàn)買房更劃算，因此最終買了一套可以“拿著衣服便能入住”的二手房。

    王杰初指出，現(xiàn)時(shí)租金水平虛高，部分片區(qū)或小區(qū)的租金更可與月供比肩，下半年租金水平將難有再攀升的空間，估計(jì)到年底租金或會(huì)回落。