中新網(wǎng)8月11日電 日前，融創(chuàng)中國公告，擬32.06億收購中渝置地成都項目股權(quán)。其中，27.56億收購中渝置地所持成都中渝國嘉置業(yè)51%股份，同時4.5億收購四川國嘉另外20%股份，總共占中渝國嘉71%的股份。

　　7月24日，融創(chuàng)中國宣布，通過旗下易勝控股分別與賣方妙領(lǐng)(中渝置地全資附屬公司)及四川國嘉簽訂收購協(xié)議。收購中渝國嘉。中渝國嘉旗下?lián)碛兴暮Ｒ菁摇⒊悄弦菁?、南湖逸家、天府逸家、光華中心等7個項目，建筑面積254萬平方米，物業(yè)類型主要為住宅及商業(yè)。有業(yè)內(nèi)人士表示，這七個項目是融創(chuàng)此次收購的主要資產(chǎn)，依托這些項目，融創(chuàng)將實現(xiàn)在成都市場的重新布局。據(jù)透明房產(chǎn)網(wǎng)的消息，今年上半年，中渝國嘉以10.97億元的備案銷售金額，位列成都市場第13位。

　　而孫宏斌在綠城及佳兆業(yè)收購事件之后已經(jīng)公開表態(tài)，“生意不過是生意”、“如果有好的并購機會融創(chuàng)一樣會考慮”。

　　目前，融創(chuàng)所涉獵城市中，北京10個項目，天津18個，重慶11個，上海12個，常州1個，蘇州4個，無錫6個，杭州8個。其中一線城市占比為31.4%，但唯獨缺席深圳，這也是融創(chuàng)收購佳兆業(yè)的主要原因。

　　佳兆業(yè)雖仍面臨巨額債務(wù)重組的壓力，但其所擁有的項目及在深圳的土地存量不可小覷。據(jù)悉，佳兆業(yè)目前已有八個區(qū)域的項目全部可以正常銷售，包括重慶、綏中、遼寧、長沙、上海、成都、蘇南、佛山。而湖北、山東、珠海等地部分項目恢復銷售。

　　而成都與深圳樓市不可同日而語，融創(chuàng)選擇布局成都，究竟又是看中什么？業(yè)內(nèi)人士分析稱：成渝地區(qū)是融創(chuàng)長期深耕的區(qū)域之一。成都是中國西南區(qū)域的核心城市。其人口匯聚能力強，經(jīng)濟活躍，房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿^大。這次收購讓融創(chuàng)高起點進入成都，有利于其在成都快速建立優(yōu)勢，也符合融創(chuàng)所一直堅持的區(qū)域聚焦戰(zhàn)略?！?/p>

　　對于融創(chuàng)而言，通過此次收購，其獲得了成都國嘉51%的實益控股，從而實現(xiàn)首次進入成都市場。從融創(chuàng)過往的經(jīng)驗看，其主要開發(fā)產(chǎn)品是中高端住宅、別墅項目，而上述收購資產(chǎn)包中不乏高端項目，因此也與融創(chuàng)一貫的產(chǎn)品風格相契合。

　　“并購是公司獲取土地儲備的途徑之一。融創(chuàng)有著豐富的并購經(jīng)驗，此次選擇中渝置地成都7個項目，是基于業(yè)務(wù)判斷，有利于公司發(fā)展的交易?！比趧?chuàng)中國相關(guān)人士如是指出。

　　在證券分析人士看來，該次并購亦是一筆劃算的生意。野村證券在研報中指出，通過收購進入成都對融創(chuàng)來說是有效的方法。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)