◎每經(jīng)記者 查道坤
今年1月份，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》曾報(bào)道全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企華光地產(chǎn)資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，2008年以3.23億元獲得的南京G114地塊一直沒(méi)有動(dòng)工，最終被中航地產(chǎn)接手。
但是，變現(xiàn)資產(chǎn)并未改變?nèi)A光地產(chǎn)資金吃緊的局面，苦苦掙扎了半年之后，在8月12日江蘇省常州市天寧區(qū)人民法院的公告中，華光地產(chǎn)被宣布破產(chǎn)清算。按照法院公告，華光地產(chǎn)的債權(quán)人，應(yīng)當(dāng)在11月20日前向管理人申報(bào)債權(quán)，并提交有關(guān)證據(jù)，債權(quán)人會(huì)議將于11月28日下午在常州舉行。
進(jìn)入破產(chǎn)程序的華光地產(chǎn)仍然問(wèn)題不斷。其在南京處于開發(fā)狀態(tài)的三個(gè)項(xiàng)目全部宣告資金鏈斷裂，其中一個(gè)項(xiàng)目被轉(zhuǎn)手，另外兩個(gè)項(xiàng)目銀河灣卓苑和銀河灣紫苑處于停工狀態(tài)，200多位購(gòu)房者深陷其中。
事實(shí)上，在資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題之后，華光地產(chǎn)也在積極融資自救。公司在去年9月計(jì)劃發(fā)行信達(dá)新興資產(chǎn)-南京銀河灣歡樂(lè)城房地產(chǎn)投資專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，融資規(guī)模3.72億元，融資期限為18個(gè)月，100萬(wàn)元起認(rèn)購(gòu)，預(yù)期年化收益率在11.5%至12.5%不等。但是，因?yàn)槿谫Y方南京銀河灣歡樂(lè)城項(xiàng)目還款資金來(lái)源不明，隨后信達(dá)新興資產(chǎn)叫停了這款信托項(xiàng)目。
對(duì)此，房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對(duì)記者分析，“前幾年房地產(chǎn)形勢(shì)大好，華光地產(chǎn)步伐邁得太快，拿地過(guò)猛，不考慮土地價(jià)格，所以才導(dǎo)致資金鏈斷裂。”