一線城市漲幅最高 三線城市仍在下降

　　北京晨報(bào)訊(記者 楊奕)7月份房地產(chǎn)市場總體延續(xù)上月走勢，新建商品住宅與二手住宅價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)上漲，但漲幅略有收窄。

　　昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月份70個大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，7月一線城市房價(jià)環(huán)比全部上漲且漲幅仍然較高，絕大部分二線城市房價(jià)環(huán)比上漲，但漲幅低于一線城市，大部分三線城市房價(jià)環(huán)比仍然下降。

　　與上月相比，70個大中城市中，新房價(jià)格上漲的有31個，比上月增加4個；持平的10個，比上月增加1個。環(huán)比價(jià)格變動中，最高漲幅為6.3%，最低為下降0.7%。一線城市中，深圳環(huán)比漲幅最高，達(dá)6.3%，北京、上海、廣州環(huán)比漲幅均超過1%。

　　二手房方面， 70個大中城市中，價(jià)格環(huán)比上漲的39個，比上月減少3個；持平的有13個，比上月增加5個。環(huán)比價(jià)格變動中，最高漲幅為5.3%，最低為下降1.0%。北京二手住宅價(jià)格出現(xiàn)2.6%的上漲。

　　隨著環(huán)比上漲，大部分城市同比降幅進(jìn)一步收窄。7月新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比上漲城市個數(shù)均比上月增加1個，同比降幅比上月收窄的城市分別為61個和63個。

　　從漲幅看，7月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點(diǎn)。新建商品住宅價(jià)格同比綜合平均繼續(xù)下降，降幅收窄為0.4%；二手住宅價(jià)格同比綜合平均已由上月下降轉(zhuǎn)為上漲，漲幅為0.2%。

　　鏈家網(wǎng)研究員李巧玲認(rèn)為，進(jìn)入下半年，樓市向上爬行速度減緩，一方面是由于受前期利好政策影響釋放的需求逐漸消化，另一方面，部分城市量價(jià)上漲幅度快速，引發(fā)銀行的謹(jǐn)慎態(tài)度，“如果下半年樓市出現(xiàn)過快反彈，預(yù)計(jì)信貸方面會有一定程度調(diào)整?！?/p>