中新網(wǎng)8月21日電 今日，美澳居CEO吳波在“房產(chǎn)行業(yè)的Uber模式落地和實(shí)踐”沙龍中表示，輕資產(chǎn)模式有利于降低地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)收益共享。
據(jù)吳波介紹，美澳居的土地房產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式分為三步。第一步，用戶(hù)和美澳居共同擔(dān)當(dāng)海外開(kāi)發(fā)商合作建房，用戶(hù)作為甲方參與土地投資；第二步，美澳居作為乙方參與項(xiàng)目審批建房相關(guān)投資；第三步，海外房產(chǎn)最終建成，以出售的方式與用戶(hù)共同分享收益。他說(shuō)，分享經(jīng)濟(jì)精髓是，將用戶(hù)需求和市場(chǎng)供給動(dòng)態(tài)高效結(jié)合，雙方得到收益。
吳波分析，輕資產(chǎn)模式降低了風(fēng)險(xiǎn)，可實(shí)現(xiàn)“共同出資、共同收益、收益最大化”。業(yè)內(nèi)人士普遍指出，輕資產(chǎn)模式市場(chǎng)需求旺盛，正契合了中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以依靠?jī)?nèi)需及消費(fèi)為主的新發(fā)展模式，有利于企業(yè)迅速擴(kuò)大規(guī)模，提高市場(chǎng)占有率。
大量發(fā)展輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，是近來(lái)房企的主要轉(zhuǎn)型方向。潘石屹談SOHO中國(guó)轉(zhuǎn)型的得失，明確表示未來(lái)方向是“一家盤(pán)活閑置寫(xiě)字樓辦公空間的輕資產(chǎn)管理公司”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著行業(yè)利潤(rùn)率和杠桿率的長(zhǎng)期下降，重資產(chǎn)將不再是房企的最佳選擇，而輕資產(chǎn)模式則會(huì)有越來(lái)越多用武之地。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)