同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，此次央行降息降準(zhǔn)后，本輪央行累計(jì)已經(jīng)有五次降息四次降準(zhǔn)，對于樓市來講，在央行降準(zhǔn)降息等政策刺激下馬上會出現(xiàn)一波入市行情。短期內(nèi)來看，樓市接下來幾個月尤其是下半年的成交量勢必會短期反彈，“金九銀十”已經(jīng)沒有太多懸念。

看房價：房價大幅上漲的可能性不大

然而，利好政策背后，消費(fèi)者最擔(dān)心房價的變化，房價會繼續(xù)上漲嗎？據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，7月份，70大中城市新建商品住宅和二手房住宅價格環(huán)比繼續(xù)上漲。其中，一線城市房價環(huán)比全部上漲且漲幅仍然較高，絕大部分二線城市房價也出現(xiàn)環(huán)比上漲。

不過，從業(yè)內(nèi)分析來看，本次政策之后房價不會出現(xiàn)大漲。胡景暉表示：“在目前以去庫存為主基調(diào)的市場大背景下，交易量的回暖并不會引發(fā)房價的大幅上漲，房價將相對平穩(wěn)。尤其是基于北京通州加強(qiáng)版限購的政策態(tài)度，房價大幅上漲的可能性不大。”

在張宏偉看來，此輪央行降息降準(zhǔn)后，一線城市及部分二線城市的價格有可能會逐漸堅(jiān)挺，尤其是對于一線城市及市場基本面良好的城市，如庫存去化周期在15個月以下的合肥、南京、蘇州、南昌等城市，接下來幾個月勢必會出現(xiàn)漲價現(xiàn)象。

(原標(biāo)題：央行再降息降準(zhǔn)被指利好樓市 房貸成本已歷史最低)