京華時(shí)報(bào)訊(記者劉雪玉)繼央行宣布降息后，昨天上午，北京住房公積金管理中心發(fā)布了降息的通知：自26日起，下調(diào)北京住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3%下調(diào)至2.75%；5年期以上的貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%。這是今年以來公積金的第4次降息。

　　根據(jù)通知，8月26日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，8月26日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息；期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，8月26日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。

　　8月26日(含)后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，將直接執(zhí)行調(diào)整后的利率，對(duì)于不同還款方式的個(gè)人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。

　　對(duì)于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為8月26日(含)后的個(gè)人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，方可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

　　據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，此次公積金貸款利率下調(diào)后，百萬20年房貸，月供可以減少128元，20年貸款期內(nèi)可減少30633元的總利息。今年以來，全國已有超過百個(gè)城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策，其中北京、上海等30多個(gè)城市還增加公積金貸款額度。此外，從北京市場看，持續(xù)的降息，特別是公積金等政策的變化，預(yù)計(jì)金九銀十樓市將繼續(xù)有明顯的上升。

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　　公積金貸款利率今年已四次下調(diào)

　　3月1日5年期以內(nèi)降至3.50%，5年期以上降至4.00%。

　　5月11日5年期以內(nèi)降至3.25%，5年期以上降至3.75%。

　　6月28日5年期以內(nèi)降至3.00%，5年期以上降至3.50%。

　　8月26日5年期以內(nèi)降至2.75%，5年期以上降至3.25%。