本報(bào)訊 （實(shí)習(xí)記者 范曉）近日，很多晨曦百貨會(huì)員收到東方廣場(chǎng)店將于9月5日閉店的通知短信。據(jù)了解，晨曦百貨富力廣場(chǎng)店、國(guó)貿(mào)店和雙子座大廈店此前已相繼關(guān)閉，即將閉店的東方廣場(chǎng)店是目前僅存的一家，這家與東方新天地同歲的晨曦百貨最終沒(méi)能抵擋住實(shí)體商業(yè)的頹勢(shì)。
占據(jù)中國(guó)內(nèi)地購(gòu)物中心租金最昂貴的黃金地段，晨曦百貨曾以會(huì)員制、店中店、主題百貨等經(jīng)營(yíng)亮點(diǎn)一度成為王府井、CBD商圈購(gòu)物中心內(nèi)最受青睞和最具競(jìng)爭(zhēng)力的品牌。但近年來(lái)從品牌影響力、客流以及收益貢獻(xiàn)上來(lái)看，晨曦百貨對(duì)于東方新天地的意義已微乎其微。從租約時(shí)間、租金與客流貢獻(xiàn)來(lái)看，留下一座百貨店不如租給一個(gè)面積只有前者1/10、卻年銷(xiāo)售過(guò)億元的時(shí)尚品牌“ZARA”。
業(yè)內(nèi)人士指出，百貨店在購(gòu)物中心內(nèi)租約期很長(zhǎng)，通常占用負(fù)1到4層的2萬(wàn)-3萬(wàn)平方米黃金區(qū)域，但租金貢獻(xiàn)一般在2-3元/天/平方米。如果切分租賃給數(shù)個(gè)時(shí)尚品牌，租金收益就能翻2-3倍。
據(jù)了解，在香港除了銅鑼灣崇光百貨外，百貨業(yè)態(tài)基本絕跡。對(duì)于晨曦百貨退出后收回的區(qū)域，東方新天地計(jì)劃切割租賃，具體情況相關(guān)負(fù)責(zé)人表示目前不便回應(yīng)。