重慶樓市成交量創(chuàng)下八周以來(lái)新高

　　主城區(qū)商品房上周成交套數(shù)環(huán)比上漲91.4%

　　隨著金九銀十的到來(lái)，開(kāi)發(fā)商紛紛扎堆開(kāi)盤(pán)，打響金九銀十預(yù)熱戰(zhàn)。上周，有的樓盤(pán)重現(xiàn)通宵排隊(duì)購(gòu)房盛況，商品房成交也出現(xiàn)大幅上漲，旺季氣氛開(kāi)始顯現(xiàn)。

　　剛需戶(hù)型受青睞

　　8月29日上午9時(shí)許，沙濱路上一家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，套內(nèi)46－103㎡高層，折后均價(jià)8220元/平方米，吸引數(shù)百購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)搶房。

　　售樓部工作人員表示，開(kāi)盤(pán)頭一天晚上，就有購(gòu)房者提前來(lái)到售樓部外排隊(duì)等候，好在第二天早上選房時(shí)能第一個(gè)進(jìn)場(chǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)情況顯示，套內(nèi)60多平方米的兩房最受青睞，開(kāi)盤(pán)不到1小時(shí)，便被搶購(gòu)一空；兩小時(shí)不到，196套高層就賣(mài)出107套。

　　來(lái)自晟城地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，上周加推及新開(kāi)項(xiàng)目共8個(gè)，首日去化最樂(lè)觀(guān)的樓盤(pán)當(dāng)屬江北區(qū)的宏帆鳳凰灣，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天推出144套房源，銷(xiāo)售85套，去化率約60%，熱銷(xiāo)戶(hù)型是66㎡（兩室兩廳單衛(wèi)+院館）的剛需戶(hù)型，創(chuàng)新可變?nèi)?，帶院館設(shè)計(jì)，功能齊全，面積適中，加上自帶宏帆八中教育指標(biāo)，也受到購(gòu)房者青睞。

　　成交量大幅上漲

　　從商品房的成交看，目前樓市成交量創(chuàng)下連續(xù)八周以來(lái)的新高。據(jù)晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月24日到8月30日，主城區(qū)商品房成交6739套，成交套數(shù)環(huán)比上漲91.4%；成交面積47.71萬(wàn)平方，環(huán)比上漲69.0%。

　　從各區(qū)來(lái)看，九龍坡區(qū)成交1336套，排名第一，環(huán)比上漲162.5%；北部新區(qū)成交989套，環(huán)比上漲89.5%，位于第二；南岸區(qū)成交854套，排名第三。為了備戰(zhàn)金九銀十，房企加大供應(yīng)量，上周新增供應(yīng)量達(dá)61.70萬(wàn)平方，環(huán)比上漲135.9%。

　　從整體成交均價(jià)來(lái)看，上周建面成交均價(jià)約為6340元/㎡，環(huán)比下降5.2%。

　　10宗地同時(shí)入市

　　8月31日，重慶土地市場(chǎng)迎來(lái)久違的土地供應(yīng)潮，10宗地同時(shí)入市并成交，成為近期最大規(guī)模的土地交易日。

　　魯能豪氣出手，拿下恒冠鋼材市場(chǎng)地塊及中央公園兩宗地，合計(jì)金額超22億元。位于大楊石組團(tuán)的恒冠鋼材市場(chǎng)地塊，93畝住商用地成交價(jià)64000萬(wàn)元，樓面價(jià)2849元/㎡，容積率3.6，建筑體量22.46萬(wàn)方；中央公園180畝住商用地，成交價(jià)160592萬(wàn)元，樓面價(jià)3500元/㎡，容積率3.8，建筑體量45.88萬(wàn)方。

　　九龍坡區(qū)西彭組團(tuán)、沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)也有多宗土地成交，10宗土地總計(jì)賣(mài)出37億元。重慶晚報(bào)記者 陳富勇