中新網(wǎng)上海10月14日電 (記者 于俊)據(jù)全球知名房地產(chǎn)服務(wù)提供商第一太平戴維斯14日發(fā)布的三季度上海房地產(chǎn)市場報(bào)告，此間投資市場達(dá)成8宗主要交易，總金額160億人民幣(下同)，環(huán)比上升59%。
本季度內(nèi)最為矚目的交易為領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金斥資66億收購了位于新天地、原屬瑞安房地產(chǎn)有限公司的企業(yè)天地1、2號樓。此外，同區(qū)域的甲級寫字樓新茂大廈也易手。
上述兩宗核心資產(chǎn)交易額，約占全市同期成交總金額的60%。這些大宗交易顯示投資者加碼租金收入穩(wěn)定的核心資產(chǎn)收購。
本季度內(nèi)共有10宗土地高價(jià)成交，樓面價(jià)均超過每平方米2萬元，平均溢價(jià)率為49.5%。
第一太平戴維斯認(rèn)為，政府對境外資本投資境內(nèi)房地產(chǎn)限制進(jìn)一步放開，明顯利好并助推此間投資市場發(fā)展。政策放松主要包括境外房地產(chǎn)投資企業(yè)注冊資本門檻降低和境外個(gè)人在滬購房限制放寬，而信貸寬松、住宅市場回暖等也改善了房地產(chǎn)市場基本面，預(yù)計(jì)年末申城房地產(chǎn)投資市場交易將保持活躍。
具體而言，國際投資者持續(xù)關(guān)注核心商辦資產(chǎn)以及商務(wù)園區(qū)物業(yè)，寫字樓項(xiàng)目投資交易將繼續(xù)主導(dǎo)上海投資市場；有別于以往的投資策略，相當(dāng)部分的國內(nèi)外投資者正熱衷收購享有穩(wěn)定租金收益的成熟物業(yè)用于長期持有。(完)