中新網(wǎng)上海10月29日電 (記者 于俊)據(jù)知名的房地產(chǎn)投資咨詢機構仲量聯(lián)行29日發(fā)布的報告，今年以來，中國的海外房地產(chǎn)投資同比激增50%，達到156億美元，其中內(nèi)資保險公司不斷上漲的投資熱情成為重要推動因素。

　　自2012年以來，海外投資監(jiān)管不斷寬松，推動了中國的保險公司在全球門戶城市積極尋求房地產(chǎn)資產(chǎn)進行投資。這些資金十分看好房地產(chǎn)投資的高回報率、較低風險以及組合的多樣化所帶來的優(yōu)勢。

　　仲量聯(lián)行國際資本集團中國區(qū)總監(jiān)夏飏飏表示：“目前，房地產(chǎn)在中國保險公司的投資組合中占比并不大，許多基金在該領域的投資比例僅占其總投資資本的1%，遠低于歐美同類基金，它們在房地產(chǎn)領域投資的目標占比在5%-15%之間，這說明中國保險行業(yè)在此投資領域的增長空間還很大?！?/p>

　　據(jù)介紹，隨著中國的保險公司開始熱衷于收購海外房地產(chǎn)，它們的收購策略也有所改變——從直接投資房地產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y基金以及成立合資公司。通過設立合資公司，保險公司能迅速熟悉當?shù)厥袌觯⒂行Й@取投資相關專業(yè)信息。

　　近期，中國人壽和中國平安這兩大保險公司聯(lián)手鐵獅門(TishmanSpeyer)，斥資5億美元收購了名為“Pier4”的波士頓4號碼頭地產(chǎn)項目。中國人壽還與卡塔爾控股公司聯(lián)合出資收購了英國倫敦金絲雀碼頭的“10UpperBankStreet”大樓。

　　相關統(tǒng)計顯示，今年前3季度與2014年走勢一致，美國、英國、澳大利亞仍然是中國資本的首選目的地。過去2年，對這3個國家的投資占中國全部海外房地產(chǎn)投資的70%，其中，紐約、倫敦和悉尼占比最大。辦公樓及土地交易繼續(xù)領銜海外投資。

　　仲量聯(lián)行預測，從長期而言，按照現(xiàn)在的發(fā)展趨勢與節(jié)奏，中國險資在境外的房地產(chǎn)直接投資有望達到2400億美元。而隨著險資引領新一輪海外房地產(chǎn)收購熱潮，中國境外投資將持續(xù)攀升。(完)