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股市可以“熔斷” 樓市能否試試?

股市可以“熔斷” 樓市能否試試?

2016-01-08 07:45:00

來源:廣州日報

  篇篇有所謂

  劉麗琴

  1月4日,新年股市首個交易日,也是熔斷機制實施后的首個交易日,A股就被兩次“熔斷”,下午僅開市半小時就提前收市。熔斷機制原本目的就在于平熨市場,防止大起大落。果然,1月5日股市雖然起伏較大,但市場恐慌情緒得到釋放,讓很多股民“驚魂得定”。于是,不少人對當前吃不準漲跌的樓市有了新想法,樓市能否也來個“熔斷機制”?

  樓市“熔斷機制”是否必要,其實一個心理基礎(chǔ)就是大家對于樓市漲跌看不準,需要有個機制保障一下,防止樓市大起大落,說白了就是要一個確定性,防止個人最大的資產(chǎn)“縮水”。這同很多人對于股市的熔斷機制的誤解一樣,就是熔斷機制可以防止股市暴跌,或者說如果暴跌,也有一個緩沖,有一個“逃命的機會”。其實,熔斷機制是雙向的,既可以是下行熔斷,防止暴跌,也可上行熔斷,防止暴漲。

  明白了這一點,我們再看樓市熔斷機制是否有必要。國家和老百姓都不希望樓市大起大落,從這個角度看熔斷機制很有必要。股市出現(xiàn)異常波動可通過熔斷機制,暫停交易。但樓市是完全市場化的,參與者眾,主管部門很難通過行政手段中止交易。如果真的完全停止交易,市場恐慌情緒勢必擴大,會加大波動幅度,很容易造成問題??垂墒型菩腥蹟鄼C制的第一天,第一次熔斷后市場恐慌情緒明顯擴大,賣出量大增,這就是一個很好的警示。樓市“塊頭大”,傳導(dǎo)慢,反應(yīng)相對滯后一點,實行熔斷機制肯定不太合適。

  其實,國家一直很在意樓市調(diào)控,意在防止樓市大起大落,這何嘗不是一種“熔斷機制”。只是因為樓市的產(chǎn)業(yè)鏈條長,政策傳導(dǎo)相對比較慢,看起來樓市調(diào)控政策不像股市熔斷機制那么簡單直接而已,這是大產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策的難度使然。其實,隨著國家調(diào)控手段更加豐富,運用更加嫻熟,決策更加及時,樓市的調(diào)控會越來越到位,越來越精準。當前,國家在經(jīng)濟上推“供給側(cè)”結(jié)構(gòu)性改革,樓市也要求去庫存,在這些政策的保護下,樓市的穩(wěn)定是有保證的,雖然具體到各地會有所不同,但整體向好。

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