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焦作錦祥花園違規(guī)加蓋 交房5年業(yè)主拿不到房產證

焦作錦祥花園違規(guī)加蓋 交房5年業(yè)主拿不到房產證

2016-03-08 09:15:00

來源:大河網

  交房5年了,卻一直拿不到房產證,焦作市豐收路錦祥花園二期紫荊苑高層的240多戶業(yè)主,煩心不已。記者調查發(fā)現,業(yè)主們拿不到房產證的原因是,樓房規(guī)劃的是12層,可是開發(fā)商加蓋到17.5層,導致工程沒能通過驗收,致使小區(qū)不能辦理房產證。

  投訴

  交房5年,業(yè)主還沒拿到房產證

  焦作市錦祥花園二期紫荊苑高層的業(yè)主吳先生向大河報反映,他們的小區(qū)位于焦作市豐收路中段,小區(qū)開發(fā)商是南通天鑫房地產開發(fā)貿易有限公司,公司的法人是陳濟華。

  2010年吳先生與開發(fā)商簽訂購房合同,并按時繳納了房屋契稅。2011年12月31日,房子如期交付,按照合同規(guī)定,交房360天后可以辦理房產證。當吳先生滿心歡喜地去辦房產證的時候,卻被告知不能辦理,原因是工程沒通過驗收。

  隨后,吳先生和其他業(yè)主多次去房管局詢問,但一直沒有得到明確的說法。

  昨天,記者聯系上了錦祥花園二期紫荊苑物業(yè)負責人。電話中,工作人員稱,這個小區(qū)情況很復雜。最早的時候,錦祥花園是鄭州的一個開發(fā)商蓋的別墅,房子賣不掉。后來南通天鑫房地產開發(fā)貿易有限公司接手了,把別墅推掉重新建設。

  這位工作人員還表示,當時加蓋房子的開發(fā)商很多,都沒辦下來房產證,據說罰款有幾百萬甚至上千萬,開發(fā)商拿不起,就一直拖著。南通天鑫房地產開發(fā)貿易有限公司后來也沒再開發(fā)過其他項目,公司沒錢交罰款,早已不再運營。

  調查

  房管局:沒有接到開發(fā)商的申報材料

  這個小區(qū)的房產證究竟能不能辦?昨天下午,記者采訪了焦作市房管局及焦作市規(guī)劃局。

  焦作市房管局一名工作人員在電話中告訴記者,辦理房產證需要14種材料,但他們沒有接到開發(fā)商的申報材料。

  焦作市規(guī)劃局的工作人員則告訴記者,此樓盤當時規(guī)劃是12層,可是開發(fā)商加蓋到17.5層。開發(fā)商擅自增加建筑面積、增加容積率等未按規(guī)劃許可建設,通過不了規(guī)劃驗收。至于開發(fā)商加蓋樓房,規(guī)劃局有沒有對開發(fā)商進行過處罰,他還不了解具體情況,讓記者留下電話,他了解情況后給記者回復。

  下午4時,工作人員給記者回復稱,開發(fā)商加蓋房子后,沒有到國土部門補交土地出讓金,也是導致不能辦房產證的原因之一。

  對此,業(yè)主們表示,不能接受這樣的結果,希望有關部門介入,讓業(yè)主早日辦下房產證?!?大河報、大河客戶端記者李春梅)

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