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臺灣上半年房地合一稅創(chuàng)新高

2022-07-14 09:37:48

來源:中國新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)7月14日電 據(jù)臺灣《經(jīng)濟日報》報道,房仲業(yè)者據(jù)臺當局財政事務(wù)主管部門資料,統(tǒng)計今年上半年,臺灣房地合一稅收達174.12億元新臺幣(下同),年增89.1%,續(xù)創(chuàng)同期新高紀錄。在“六都”中,臺中市稅收達35.46億元奪冠,年增幅最多的則是新北市,共24.69億元、年增120%。

  住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨分析,去年7月房地合一新政策上路,持有1年以上,5年內(nèi)出售的稅率大幅拉高,壓縮投資盤的操作空間,不過房地合一稅收豐厚,也意味著短期持有屋主仍有獲利空間,惟臺當局貨幣政策主管機構(gòu)啟動升息,買方資金成本拉高,因此下半年交易表現(xiàn)未必能延續(xù)高檔。

  統(tǒng)計資料顯示,6月個人房地合一稅共34億元,年增35%,雖稅收仍處高檔水準,不過連續(xù)三個月的稅收增加走勢,已經(jīng)在6月終止。

  今年上半年諸多縣市房地合一寫同期新高,“六都”中納稅王仍是臺中市,上半年共35.46億元,年增66%,其次是新北市的24.7億元,年增120%。臺灣南部方面,高雄市23億元,年增78%,臺南市18億元,年增100.3%。

  信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示,過去一年臺灣房價幾乎全面性上漲,不少區(qū)域房價都創(chuàng)歷史新高,尤其房價基期相對較低,具備重劃區(qū)與科技業(yè)投資題材地區(qū)域,房價漲幅更為驚人,也帶動短期交易的房地合一稅收大增,反觀雙北市因為房價基期較高,房價雖有上漲但不如雙北以外區(qū)域漲勢兇猛。

  大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,“六都”為不動產(chǎn)市場交易主力,資金潮及置產(chǎn)型買盤讓“六都”房市價量齊揚,高端買方手握大筆資金挹注市場,各地新建案價格向上堆疊,帶動房價走升,新北市雖也是高價區(qū),不過房價相對臺北市親民,近幾年重劃區(qū)、新市鎮(zhèn)推案量不小,吸引資金充裕買方入手,而臺南市過去房價基期低,這幾年受惠科技園區(qū)議題價格翻漲,因此房地合一稅收也大幅躍進。

  曾敬德指出,受惠市場景氣熱且短期交易多,帶動個人房地合一稅收大幅走揚,尤其預(yù)售換約也被納入房地合一稅,稅收更是快速增加。

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