中新網(wǎng)哈爾濱5月19日電 (記者 劉錫菊)近日，哈爾濱市市民反映，由北車集團(tuán)和黑龍江省建設(shè)集團(tuán)聯(lián)合投資、黑龍江悅湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“悅?cè)徽槌恰痹跊](méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》等的情況下就開(kāi)始進(jìn)行公開(kāi)賣房。
近日，記者來(lái)到“悅?cè)徽槌恰笔蹣翘幙吹?，幾名置業(yè)顧問(wèn)正向市民介紹“悅?cè)徽槌恰钡那闆r。記者在售樓處內(nèi)發(fā)現(xiàn)，該樓盤并未按規(guī)定在售樓處內(nèi)公示《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等證書，但部分樓盤已基本封頂了。
一名置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，“悅?cè)徽槌恰蔽挥诠枮I市通鄉(xiāng)街85號(hào)，由小高層和高層組成，項(xiàng)目占地面積約為5萬(wàn)平方米，總建筑面積約為21萬(wàn)平方米，目前該樓盤的價(jià)格在建筑面積每平方米7000元左右。當(dāng)記者表示想要購(gòu)買一套戶型通透的住房時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)向記者推薦了該樓盤6號(hào)樓17層一個(gè)朝向?yàn)槟媳睎|的戶型，并告訴記者：“現(xiàn)在購(gòu)房的話，如果公積金購(gòu)買這個(gè)使用面積為59平米的戶型，在全款價(jià)格上打九五折，折后價(jià)格為63.3萬(wàn)。首付19萬(wàn)，貸款44萬(wàn)。如果全款買房的話，在63.3萬(wàn)元的基礎(chǔ)上還可以打九八折?！?/p>
該置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，該樓盤2014年已經(jīng)封頂，將于2015年10月份入住，一共2100戶。現(xiàn)在購(gòu)房的話交“訂金”，“訂金”為2萬(wàn)，如果交完“訂金”后購(gòu)房者因自己的原因不愿交付其余的房款，這2萬(wàn)元“訂金”無(wú)法退回。置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)：“‘訂金’交到我們這兒，我們給你出具一張收據(jù)和一個(gè)預(yù)留房合同單子。”
當(dāng)記者詢問(wèn)“悅?cè)徽槌恰爆F(xiàn)在是否取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)坦言，目前該項(xiàng)目沒(méi)有取得預(yù)售許可證。
在介紹房源情況時(shí)，當(dāng)記者詢問(wèn)產(chǎn)權(quán)證是否能辦下來(lái)時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)得最多的話就是“開(kāi)發(fā)商就在這兒擺著呢，開(kāi)發(fā)商是中國(guó)北車集團(tuán)，是央企。咱家賣得非常好，你們買的這個(gè)戶型只剩下12層和17層，其余的都賣出去了?！庇浾吡私獾剑摌潜P的開(kāi)發(fā)商是黑龍江悅湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，北車集團(tuán)和黑龍江省建設(shè)集團(tuán)為投資方。
記者了解到，不管是“先期預(yù)訂”還是“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”簽訂的協(xié)議，凡向購(gòu)房者收取“定金”、“訂金”、“預(yù)定金”、“誠(chéng)意金”等款項(xiàng)，而且錢款收受行為所指向的對(duì)象是還沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的房屋，都屬于無(wú)證售房。
5月7日，哈爾濱市房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)香坊中隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)王博得知此情況后，與記者來(lái)到“悅?cè)徽槌恰笔蹣侵行?，積極調(diào)查此事。黑龍江省建設(shè)集團(tuán)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部副部長(zhǎng)劉文昌承認(rèn)該樓盤確實(shí)存在收取購(gòu)房者定金的現(xiàn)象。隨后，執(zhí)法人員向“躍然臻城”下達(dá)了《責(zé)令改正通知書》?！皭?cè)徽槌恰币呀?jīng)賣出多少套房子？收取多少定金？王博表示將調(diào)查此事。
未取得房屋預(yù)售許可證擅自預(yù)售房屋的行為是一種嚴(yán)重的違法行為，既擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序，又可能對(duì)購(gòu)房群眾造成重大經(jīng)濟(jì)損失。長(zhǎng)期以來(lái)，哈爾濱市多次開(kāi)展“執(zhí)法會(huì)戰(zhàn)”活動(dòng)，整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，切實(shí)維護(hù)廣大購(gòu)房群眾的合法權(quán)益，嚴(yán)厲查處非法預(yù)售行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將立即責(zé)令停止預(yù)售行為，按法律、法規(guī)上限處罰。記者將繼續(xù)跟蹤報(bào)道。(完)