北京市第十四中學(xué)的屋頂綠化是全市為數(shù)不多的花園式屋頂綠化景觀
觀察動(dòng)機(jī)：最近，北京人濟(jì)山莊“最牛違建”業(yè)主張必清將樓頂?shù)难b修拆除后，又搞起“最牛綠化”，在樓頂種了不少樹，有報(bào)道說，張必清所住的樓頂上“像鑲上了一圈絨邊”，此舉一出，即刻被管理部門叫停，同時(shí)也引發(fā)了全社會對于屋頂綠化的爭議。那么全市屋頂綠化進(jìn)展如何？哪些植物品種適合？又有哪些“禁區(qū)”？北京青年報(bào)記者對此展開了全面調(diào)查。
屋頂綠化總量偏少 單位積極性普遍不高
從2005年起，市政府開始推廣屋頂綠化，此項(xiàng)工作還曾被寫進(jìn)市政府與各區(qū)縣簽訂的園林綠化責(zé)任狀里。但是10年過去，截止到去年底，全市屋頂綠化面積也僅為200萬平方米左右，僅占全市既有建筑的屋頂總面積的3%。
推廣了10年，普及率為何不高？業(yè)內(nèi)專家分析稱，主要原因是企事業(yè)單位及社會公眾對屋頂綠化的認(rèn)識不足，積極性不高。北青報(bào)記者了解到，目前，僅在海淀區(qū)園林綠化局、朝陽區(qū)小關(guān)街道辦事處、北大口腔醫(yī)院、北京十四中、史家小學(xué)等屈指可數(shù)的幾個(gè)單位能看到屋頂綠化。相當(dāng)多單位對此不支持，擔(dān)心屋頂漏水等情況發(fā)生。
屋頂綠化在居民小區(qū)里推進(jìn)的情況就更為復(fù)雜。北京市園林科學(xué)研究院景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃研究所所長韓麗莉?qū)Ρ鼻鄨?bào)記者介紹說，一方面，要考慮樓頂所有權(quán)的問題，有的屬于小區(qū)物業(yè)，有的在售樓時(shí)賣給了頂層住戶。只有賣給頂層住戶時(shí)，業(yè)主才有權(quán)利進(jìn)行綠化。另一方面，由于一棟居民樓里住著很多住戶，要想進(jìn)行屋頂綠化，需要征求所有業(yè)主的同意。畢竟屋頂綠化后如果產(chǎn)生安全問題，將對整個(gè)樓體產(chǎn)生影響，涉及到所有業(yè)主的利益。所以，有關(guān)管理部門不敢擅自批準(zhǔn)民居樓盤進(jìn)行私人屋頂綠化。
因抗病性差 枯萎褪綠
全市約四分之一屋頂綠化被鏟除
采訪中，業(yè)內(nèi)人士給北青報(bào)記者算了一筆賬：全市總的屋頂綠化面積目前達(dá)到200萬平方米，由于成本、技術(shù)、后期養(yǎng)護(hù)等原因，其中花園式綠化(即所選擇的植物種類和層次較為豐富，可以栽植小型喬木)占兩成多，有八成面積約160萬平方米為簡單式屋頂綠化(即只鋪設(shè)單一的低矮灌木或草坪、地被)，在這之中，目前約50萬平方米的簡單式屋頂綠化由于植被單一，抗病性差，出現(xiàn)枯萎褪綠而被鏟除。
業(yè)內(nèi)專家表示，簡單式屋頂綠化使用的植物種類比較單一，造成抗病性差，容易產(chǎn)生病蟲害。另外，有些單位缺乏后期管理養(yǎng)護(hù)，植物出現(xiàn)枯萎、死亡的現(xiàn)象屢見不鮮，不管是從市容角度，還是從植被再生角度都不得不鏟除。
據(jù)園林部門專家介紹，接下來本市將著力推廣花園式屋頂綠化。這種綠化方式的保有量高，生態(tài)效益更好。就拿滯塵效果來看，花園式屋頂綠化年平均滯塵量為12.3克/平方米，而簡單式屋頂綠化只有8.5克/平方米。在保溫隔熱、釋氧、吸碳、截留雨水等方面，花園式屋頂綠化也更具優(yōu)勢。
屋頂綠化有特殊性
私自雇人做缺乏專業(yè)知識
據(jù)了解，時(shí)下一些個(gè)人私自雇人在屋頂實(shí)施綠化的問題時(shí)有發(fā)生。雖然其初衷也許是為了美化環(huán)境，這固然不錯(cuò)，但是臨時(shí)雇傭的施工單位往往不了解屋頂綠化的特殊性，施工時(shí)沒有做好防水、排水等工作，甚至投機(jī)取巧，帶來安全隱患，所以從行政管理的角度看這是不被允許的?！白钆＿`建”業(yè)主張必清就是一例。此次在樓頂種樹，他并未向任何部門報(bào)批，也沒有爭得其他業(yè)主的同意。有居民表示了擔(dān)心：這些樹種在樓頂，會不會加重樓板的負(fù)荷？澆灌樹木會不會造成漏水？刮大風(fēng)時(shí)樹會不會掉下來？
在采訪中有關(guān)人士呼吁，對于違規(guī)進(jìn)行屋頂綠化的行為，法律層面的制度安排有待完善。
內(nèi)存
屋頂綠化施工前要考慮承重和防水
據(jù)了解，屋頂綠化不等同于普通的園林綠化，需要滿足很多條件，包括樓頂承重是否符合要求，防水、排水設(shè)施是否規(guī)范鋪設(shè)等。
一般來說，花園式屋頂綠化要求樓頂?shù)挠行лd荷為300公斤/平方米，簡單式綠化為100公斤/平方米。在實(shí)施屋頂綠化前，要根據(jù)屋頂承重，核算各項(xiàng)施工材料的重量和一次容納游人的數(shù)量。
另外，屋頂綠化可以讓雨水滯留在土壤中，起到截留雨水的作用。但是如若屋頂防水做得不好，植物根系穿透防水層，水就會滲透到各個(gè)角落，甚至侵蝕鋼筋，造成樓體“骨質(zhì)疏松”，帶來安全隱患。
按照規(guī)范，施工前需對樓頂做兩層防水處理。第一層是屋頂?shù)钠胀ǚ浪畬?，另外還要在上面專門鋪設(shè)“耐根穿刺防水層”。這種防水層可以阻隔植物根系生長，防止雨水和灌溉用水滲漏。
70種植物適合北京屋頂綠化
做屋頂綠化時(shí)，植物、土壤及肥料的選擇上，都是有講究的。據(jù)了解，適合在北京地區(qū)屋頂綠化的植物有70種，以低矮灌木、草坪、地被植物和攀援植物為主，可以少量種植耐旱小型灌木。
因?yàn)槭艿轿蓓敆l件的限制，土壤要選擇重量較輕的改良土，同時(shí)不能鋪太厚，最多60厘米，這樣做可以盡量減少屋頂負(fù)重。北京地區(qū)屋頂綠化部分植物種類如下——
喬木：油松、華山松、白皮松、西安檜、龍柏、檜柏、龍爪槐、銀杏、欒樹、玉蘭、垂枝榆、紫葉李、柿樹、七葉樹、雞爪槭、櫻花、海棠類、山楂。
灌木：珍珠梅、大葉黃楊、小葉黃楊、鳳尾絲蘭、金葉女貞、紅葉小檗、矮紫杉、連翹、榆葉梅、碧桃類、迎春、紫薇、金銀木、果石榴、紫荊、平枝栒子、海仙花、黃櫨、紫葉矮櫻、郁李、壽星桃、丁香類、棣棠、紅瑞木、月季類、大花繡球、錦帶花類、天目瓊花、流蘇、海州常山、木槿、臘梅、黃刺玫、猬實(shí)。
地被植物：玉簪類、馬藺、石竹類、隨意草、鈴蘭、莢果蕨、白三葉、小葉扶芳藤、砂地柏、大花秋葵、小菊類、芍藥、鳶尾類、萱草類、五葉地錦、景天類、京8常春藤、苔爾曼忍冬。
本版文/本報(bào)記者 王斌