周末開盤的7家中，有3家的房源一推出就銷售一空。分別是位于仙林湖板塊的萬達(dá)茂、位于江寧濱江板塊的綠地國(guó)際花都和位于河西升龍匯金中心。除了河西升龍匯金中心推出的是20套商鋪房源，其余兩家樓盤推出的都是住宅。

　　位于仙林湖的純新盤萬達(dá)茂御湖仕家，推出479套住宅房源，以80-110㎡的剛需和剛改房源為主力，當(dāng)天“日光”。據(jù)了解，近期出現(xiàn)的多個(gè)“日光盤”，但如萬達(dá)茂一次推出近500套房源的樓盤還是少數(shù)。

　　同樣是“日光盤”的還有綠地國(guó)際花都，但該盤上周末僅推出72套房源，成交均價(jià)為8200元/㎡。該盤定價(jià)堪稱區(qū)域“谷底價(jià)”，每次推房量較小，每次價(jià)格均上調(diào)200-300元/平米。

　　稱賣7成，只傳1成數(shù)據(jù)

　　上周末，位于城東板塊的純新盤奧克斯鐘山府，首開推出為1-3號(hào)樓的146套房源，主力戶型約89-113㎡。折后均價(jià)19000元/㎡起，開發(fā)商稱當(dāng)天首批房源去化7成。

　　但是截至昨日18點(diǎn)，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，該盤認(rèn)購(gòu)房源為26套，實(shí)際成交僅7套，去化不足1成。對(duì)此奧克斯鐘山府相關(guān)負(fù)責(zé)人只模糊地解釋稱：“我們?nèi)セ?成，但每天上傳一些，還沒有全部上傳?！?/p>

　　同樣，位于城東板塊的中南世紀(jì)雅苑，上周末推出精裝和毛坯房源。開發(fā)商給出的數(shù)據(jù)是，128套精裝房源成交價(jià)15300元/㎡，當(dāng)晚去化6.8成，167套毛坯房源為13800元/㎡，當(dāng)晚去化7.5成。

　　然而南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，135套入網(wǎng)房源，認(rèn)購(gòu)量和成交量為零。96套入網(wǎng)房源，目前52套，成交32套，實(shí)際成交比例為31.73%。274套房源，認(rèn)購(gòu)僅4套，成交為零。業(yè)內(nèi)人士分析，“紅五月”樓市回暖跡象明顯，仍出現(xiàn)兩極分化的狀況，與開發(fā)的產(chǎn)品及定價(jià)有很大的關(guān)系。

　　6月還有6100套新房上市

　　金陵晚報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，6月南京樓市預(yù)計(jì)有43家樓盤推出6100多套房源。其中江寧板塊和江北板塊仍然是推房的大戶。另外城南板塊也將是推房的主戰(zhàn)場(chǎng)。據(jù)了解，位于江北板塊的美麟香漫山、城南板塊的復(fù)地宴南都、保利堂悅等純新盤即將上市。

　　6月，位于仙林的萬達(dá)茂御湖仕家還會(huì)推出3、4號(hào)樓近500套房源?！澳壳斑€沒有領(lǐng)到預(yù)售許可證。由于這兩棟樓的位置較好，價(jià)格暫時(shí)未定，但肯定要比首開時(shí)高一些?！蹦暇┤f達(dá)策劃總監(jiān)郭蕓表示。

　　另外，城北板塊的招商1872項(xiàng)目，6月將推出78-140㎡8棟946套房源，預(yù)計(jì)均價(jià)17500元/㎡。而該盤周邊的悠山醉月目前均價(jià)16500元/㎡

　　目前南京樓市的新房庫存是51754套，與今年年初5.6萬套的數(shù)據(jù)相比，下跌近0.5萬套。截止到昨天，新房成交總套數(shù)是26259套。很多買房人表示，“紅五月”又是搶房，又見日光，房?jī)r(jià)是不是要大漲？

　　“南京樓市庫存會(huì)繼續(xù)去化，但總的數(shù)量還會(huì)有所上漲?！蹦暇┕I(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所執(zhí)行所長(zhǎng)吳翔華表示。上半年的樓市庫存并沒有減少，下半年的上市量更大，房?jī)r(jià)馬上就大漲的可能性非常小。