“僅一天，就有三個(gè)朋友來(lái)咨詢我買房的事情?，F(xiàn)在市場(chǎng)上真的有這么多人準(zhǔn)備買房了嗎？”一從事房產(chǎn)行業(yè)的朋友在微信朋友圈說(shuō)道。

　　這并不是個(gè)例。近段時(shí)間，身邊不少?gòu)氖路慨a(chǎn)行業(yè)的朋友都表示，來(lái)咨詢買房，求推薦房源，甚至想買房托關(guān)系要折扣的人明顯多起來(lái)了。市場(chǎng)似乎真的熱鬧了。

　　數(shù)據(jù)的表現(xiàn)更能說(shuō)明這一點(diǎn)。剛過(guò)去的上周(5.18-5.24)，杭州市區(qū)商品房成交3098套。在經(jīng)歷了連續(xù)兩周的下跌趨勢(shì)后，市場(chǎng)成交量再次上揚(yáng)，突破3000套大關(guān)。

　　分析各區(qū)域成交表現(xiàn)較好的項(xiàng)目，排在區(qū)域內(nèi)前十的項(xiàng)目，大多數(shù)是近期有推盤節(jié)點(diǎn)或有特價(jià)、優(yōu)惠等活動(dòng)助陣。如主城區(qū)位于橋西板塊的綠城·運(yùn)河宸園，上周單周成交74套，成交均價(jià)為28668元/平方米，這主要是因?yàn)樵擁?xiàng)目于不久前剛加推了新房源。運(yùn)河宸園于5月15日推出西區(qū)3號(hào)樓和東區(qū)9號(hào)樓、13號(hào)樓共190多套房源，據(jù)開發(fā)商方面消息，當(dāng)天去化8成。單周成交57套的廣大·融城印象也于5月份推出新房源。此外，余杭區(qū)的歐美金融城(EFC)、蕭山區(qū)的中國(guó)鐵建·江南國(guó)際城等項(xiàng)目，也都是屬于市場(chǎng)上較為活躍的項(xiàng)目，均在5月份推出了新房源。

　　“近期接到各個(gè)樓盤的推銷電話也多起來(lái)了，甚至有晚上8點(diǎn)多還在四處CALL客的?！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示。確實(shí)，從目前杭州市場(chǎng)的表現(xiàn)看，開發(fā)商的營(yíng)銷節(jié)奏明顯更緊迫了，有房企甚至開啟了每天“爭(zhēng)頭條”的模式。最為明顯的是開盤節(jié)奏，多個(gè)備受市場(chǎng)關(guān)注的新項(xiàng)目都預(yù)計(jì)將于6月份推向市場(chǎng)。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在接下來(lái)的6月份，杭州市區(qū)預(yù)計(jì)將有40多個(gè)項(xiàng)目開盤，其中首次開盤項(xiàng)目占到一半左右。

　　位于城西核心區(qū)的龍湖·唐寧ONE，預(yù)計(jì)將于6月份首次推出1號(hào)樓、3號(hào)樓房源，戶型面積為109-169平方米之間，目前價(jià)格待定。

　　位于錢江新城南星單元的金隅·學(xué)府也計(jì)劃將于6月份首次開盤，推出1、6、7號(hào)樓100多套房源，戶型面積為90-170平方米之間。

　　此外，主城區(qū)的首開·德勝上郡、濱江·華家池、萬(wàn)科·玉泉、交通小時(shí)代、蕭山的萬(wàn)科·世紀(jì)之光、濱江·東方海岸等項(xiàng)目都預(yù)計(jì)將于6月份首次推出新房源。

　　值得注意的是，雖然今年以來(lái)，杭州市場(chǎng)商品房的成交一直不錯(cuò)，從目前的成交速度看，5月份總成交量破萬(wàn)套也基本不成問(wèn)題，并很有可能創(chuàng)下新紀(jì)錄。但市場(chǎng)的高庫(kù)存仍是一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，目前杭州市區(qū)商品房庫(kù)存約為15.8萬(wàn)套，其中住宅庫(kù)存為近10萬(wàn)套，高庫(kù)存問(wèn)題仍將是杭州市場(chǎng)的主要問(wèn)題之一。記者 章嵐