作為閩籍房企龍頭的泰禾集團(tuán)近期利好頻頻。除了在國(guó)內(nèi)兩大權(quán)威房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)研究機(jī)構(gòu)公布的“中考業(yè)績(jī)榜”中表現(xiàn)出色外，金融方面，就在泰禾公布員工持股計(jì)劃（草案）后，其40億元非公開(kāi)發(fā)行股票方案也順利獲批。集團(tuán)在“大金融”產(chǎn)業(yè)鏈上的接連落子，使其布局已久的輕資產(chǎn)模式初現(xiàn)端倪。
6月底，國(guó)內(nèi)兩大權(quán)威房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)研究機(jī)構(gòu)“中國(guó)指數(shù)研究院”和“克而瑞（CRIC）研究中心”相繼公布全國(guó)房企“中考業(yè)績(jī)”。業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，2015上半年，泰禾銷(xiāo)售額達(dá)112億元，創(chuàng)下歷史新高。借此，泰禾在一如既往躋身“全國(guó)30強(qiáng)”的同時(shí)，拿下克而瑞全國(guó)房企中期銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP 100中的第26位，坐穩(wěn)閩籍房企龍頭位置。市場(chǎng)人士分析，泰禾在全國(guó)范圍內(nèi)全面鋪開(kāi)靈活的營(yíng)銷(xiāo)策略，是其領(lǐng)跑樓市的重要原因之一。
除了主業(yè)業(yè)績(jī)笑傲市場(chǎng)外，2015上半年，泰禾在金融方面也頻繁落子。繼4月宣布“以房地產(chǎn)為核心，以金融和投資為兩翼”的“一核兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略后，泰禾在福建自貿(mào)區(qū)平潭片區(qū)設(shè)立注冊(cè)資金為10億的金控平臺(tái)，并入股深圳吉屋，試水房產(chǎn)電商。此后，泰禾又與福建能源集團(tuán)等多家企業(yè)共同發(fā)起設(shè)立海峽人壽保險(xiǎn)股份有限公司，參與福建第一家（廈門(mén)除外）一級(jí)法人壽險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的建立。
至此，泰禾已在金融、證券、保險(xiǎn)及互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)全面布局，接下來(lái)，集團(tuán)內(nèi)部相關(guān)人士透露，2015下半年，還會(huì)有一些列轉(zhuǎn)型動(dòng)作：“我們的最終目標(biāo)是依托房地產(chǎn)主業(yè)，把泰禾打造成一家金融投資型的‘輕資產(chǎn)’企業(yè)?！?/p>
事實(shí)上，泰禾的大金融野心早已初現(xiàn)端倪。集團(tuán)實(shí)際控制人、公司董事長(zhǎng)黃其森本人出身銀行，始終堅(jiān)持“不懂金融就做不好房地產(chǎn)”。為此，泰禾在資本市場(chǎng)上也是動(dòng)作頻頻。此前，集團(tuán)公告擬向不超過(guò)10名特定對(duì)象非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)293,470,286股，發(fā)行價(jià)不低于13.63元/股(調(diào)整后)，募集資金總額不超過(guò)40億元，扣除發(fā)行費(fèi)用后將全部用于福州東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)東區(qū)項(xiàng)目、泰禾廈門(mén)院子項(xiàng)目、泰禾寧德紅樹(shù)林項(xiàng)目以及償還金融機(jī)構(gòu)借款。7月8日，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)此次非公開(kāi)發(fā)行股票已獲批，同日，黃其森宣布增持公司股票，增持金額不低于1.5億元。據(jù)悉，這是泰禾自2010年借殼福建三農(nóng)后首次發(fā)行股票，券商人士認(rèn)為，此舉有利于優(yōu)化泰禾資金結(jié)構(gòu)，提升其抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
而就在此項(xiàng)事宜獲批前，7月1日，泰禾公告披露員工持股計(jì)劃（草案）。此次員工持股計(jì)劃擬在6個(gè)月內(nèi)分3期實(shí)施，總規(guī)模不超過(guò)12億元，并通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)等法律法規(guī)許可的方式完成標(biāo)的股票的購(gòu)買(mǎi)。參與對(duì)象為公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員、管理骨干和稀缺崗位人員，擬參與人數(shù)不超過(guò)500人。計(jì)劃（草案）還披露，此次員工持股按照不超過(guò)2:1的比例設(shè)立優(yōu)先級(jí)份額和劣后級(jí)份額，大股東福建泰禾投資有限公司承擔(dān)動(dòng)態(tài)補(bǔ)倉(cāng)及優(yōu)先級(jí)本息差額補(bǔ)足義務(wù)，并為優(yōu)先級(jí)本息提供質(zhì)押擔(dān)保。
該計(jì)劃一經(jīng)公布即在地產(chǎn)行業(yè)獲得廣泛關(guān)注。此前，萬(wàn)科、龍湖、碧桂園等以“合伙人”思路推出了各項(xiàng)舉措。業(yè)內(nèi)人士分析，與萬(wàn)科的“事業(yè)合伙人制”相比，泰禾此舉雖只限于員工持股層面，但由于民營(yíng)房企股權(quán)普遍比較集中，此持股計(jì)劃已經(jīng)是“一個(gè)創(chuàng)舉”。據(jù)悉，在A股已披露員工持股計(jì)劃的160多家上市公司中，泰禾集團(tuán)員工持股比例已相對(duì)較高。
市場(chǎng)人士指出，短期內(nèi)接連祭出實(shí)際控制人增持和員工持股計(jì)劃，顯示出泰禾對(duì)未來(lái)前景的樂(lè)觀態(tài)度，加之下半年樓市回暖可期，在充足資金和“遍地開(kāi)花”產(chǎn)品的雙重保障下，泰禾2015下半年將有望實(shí)現(xiàn)高增長(zhǎng)，并助力其長(zhǎng)遠(yuǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
（文/楊涵茗）