北京商報(bào)訊（記者 蔣夢(mèng)惟）今年二季度，我國(guó)住宅用地地價(jià)的漲勢(shì)已全面成形。

　　昨日，國(guó)土部下屬中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布了《2015年二季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告》?！秷?bào)告》顯示，中央和地方對(duì)于樓市去庫存化的支持力度不減，新政效應(yīng)有所顯現(xiàn)，土地市場(chǎng)也反映出局部的回暖信號(hào)，住宅用地地價(jià)達(dá)到5359元/平方米，環(huán)比增速超過1%，在所有用途土地中環(huán)比增速首位。

　　報(bào)告表示，今年二季度全國(guó)重點(diǎn)區(qū)域和主要城市地價(jià)水平整體穩(wěn)步上升，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3574元/平方米，商服、住宅和工業(yè)地價(jià)分別為6655元/平方米、5359元/平方米和 752元/平方米。相較于一季度，綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速均呈現(xiàn)出上升態(tài)勢(shì)，住宅用地增速攀升尤為明顯。

　　對(duì)于住宅地價(jià)增幅最高的原因，《報(bào)告》分析稱，主要是樓市的回暖一定程度上帶動(dòng)了土地市場(chǎng)的預(yù)期向好，二季度全國(guó)住宅地價(jià)環(huán)比增速位居各用途之首，局部地區(qū)市場(chǎng)的上漲動(dòng)力顯現(xiàn)。然而，業(yè)內(nèi)也表示，相關(guān)部門需要注意到，今年二季度，在部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖跡象明朗的同時(shí)，整體分化現(xiàn)象也較為明顯，據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)城市商品房銷售1-5月已轉(zhuǎn)為正向增長(zhǎng)，而非重點(diǎn)城市商品房銷售仍然下降。受此影響，三線城市的住宅地價(jià)環(huán)比增速變動(dòng)幅度明顯小于一二線城市，反映不同類型城市間的分化程度有所加深。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局綜合司司長(zhǎng)、新聞發(fā)言人盛來運(yùn)昨日在發(fā)布上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)時(shí)也指出，二季度以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)投資也好、價(jià)格也好、銷售也好，情況比較好的還是一線城市和少數(shù)的二線城市，因?yàn)檫@些城市中剛需和改善性需求都比較旺盛，所以房地產(chǎn)表現(xiàn)更積極一些。但是，多數(shù)的二線城市、三線城市，尤其是一些四線城市，由于原來的房地產(chǎn)存量比較大，消化起來需要一定過程。

　　對(duì)于未來全國(guó)土地市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，《報(bào)告》認(rèn)為，今年三季度，部分城市土地市場(chǎng)或?qū)⒂瓉磙D(zhuǎn)化期，地價(jià)整體趨于溫和上行，城市間不論是供需博弈還是量?jī)r(jià)變動(dòng)，都將顯示出更為明顯的分化趨勢(shì)，一些存量規(guī)模較大、需求支撐不足的地區(qū)或?qū)㈤L(zhǎng)期面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)。