中新網(wǎng)杭州7月31日電(記者 施佳秀)在股市深幅調(diào)整的2015年，中國樓市正高調(diào)地擺脫著低迷，回暖已成大勢。去年7月28日晚，浙江省杭州市住保房管局官微發(fā)布消息，正式松綁限購令。一年過去，全面放開限購、利率不斷降低、地方護(hù)樓市大招頻出……降價的槍聲早已消失，硝煙味也已淡去，

　　專家分析認(rèn)為，2015年上半年，杭州樓市的價格止跌回穩(wěn)，目前杭州樓市已經(jīng)“陰轉(zhuǎn)多云”，正步入火熱的“初夏”。

　　在杭州，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的相關(guān)數(shù)據(jù)和透明售房研究院所做的統(tǒng)計顯示，杭州商品房成交價格連續(xù)兩個月環(huán)比出現(xiàn)微幅上漲，告別了2014年以來節(jié)節(jié)下跌的走勢，杭州房價止跌回穩(wěn)的趨勢已經(jīng)日益明顯。

　　在銷量上，透明售房研究院2015年上半年分析報告顯示，可售商品住宅的去化周期逐漸回歸到正常水平，按2015年上半年市區(qū)商品住房平均月銷售面積計算，目前商品住房的去化周期為13.4個月，相比去年同期，縮減了13.8個月。

　　杭州透明售房研究院院長方張接在談到杭州樓市時表示，杭州主城區(qū)房價現(xiàn)在基本在止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)上出現(xiàn)了小幅上漲，住宅產(chǎn)品去化周期回到了相對正常的階段。

　　“價格是企穩(wěn)了?！彪p贏機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章惠芳也如此認(rèn)為，她表示，在供求平衡的板塊中，部分樓盤價格有所上揚(yáng)。

　　據(jù)透明售房研究院預(yù)測，2015年下半年，交易量可以繼續(xù)樂觀，改善型需求和剛性需求將繼續(xù)釋放，房價在保持整體平穩(wěn)的基礎(chǔ)上分化將進(jìn)一步加大，政策層面的呵護(hù)和持續(xù)助力不會就此而止。

　　2015年上半年，國家多項重磅政策齊發(fā)力，“二套房首付降低”和“營業(yè)稅5改2”被認(rèn)為是最振奮人心的樓市新政。

　　日前，浙江提振樓市再次發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出支持鼓勵居民住房消費(fèi)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)優(yōu)先滿足居民家庭購買首套住房和改善性住房的貸款需求，繼續(xù)推進(jìn)公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)試點(diǎn)等。

　　對于促進(jìn)居民住房消費(fèi)，房產(chǎn)專家、浙江工業(yè)大學(xué)教授虞曉芬認(rèn)為，首先，國家對第一次買房的人給的優(yōu)惠政策不夠，中國除了首付款比例比二套房低一點(diǎn)以外，其他的優(yōu)惠政策很少；其次，國家應(yīng)該擴(kuò)大公積金歸結(jié)的面，現(xiàn)如今很多民營企業(yè)根本沒交公積金，公司員工無法得到低息的公積金貸款。

　　方張接對樓市現(xiàn)狀點(diǎn)評時稱，杭州的樓市可以用“陰轉(zhuǎn)多云”來形容了。

　　“上半年算春天，房地產(chǎn)的支持力度和市場反饋近三年相對比較利好的局面，現(xiàn)在還是以自住購房為主，投資還是不大現(xiàn)實(shí)?！闭禄莘颊f，現(xiàn)在樓市可以嗅出些“初夏”的味道。(完)