京華時報訊 (記者周鑫)將租來的樓房轉(zhuǎn)手出租，在收取租金后，還向租戶索要各種不合理費(fèi)用。如果對方不交錢就上門滋事，并通過威脅、毆打等手段將對方趕走。未到期的租金概不退還。昨天，記者從警方獲悉，一個盤踞在天通苑地區(qū)的犯罪團(tuán)伙被端掉，5名嫌疑人被刑拘，破案40余起。

　　據(jù)悉，受害人小李大學(xué)畢業(yè)后來北京找工作。今年5月份其在網(wǎng)上看到天通苑有租金便宜的樓房轉(zhuǎn)租。經(jīng)過聯(lián)系出租人實地看房，小李對房子很滿意，便以每月1500元的價格預(yù)交了半年租金。

　　誰知，從搬進(jìn)“新家”開始，小李的“噩夢”便來了。隔三岔五就有操著東北口音、自稱“二房東”的男子上門，不是要求交房屋維修費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，就是要交衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)。

　　小李以租房合同中沒有這些費(fèi)用為由拒絕交費(fèi)，對方就夜里來砸窗叫門，甚至要動手打人。因擔(dān)心自身安全，小李沒住幾天就選擇了搬家，但是對方卻拒不退還預(yù)付的房租。無奈之下，小李報警。

　　接報警后，昌平警方經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，小李的遭遇并不是個例。今年以來，許多在天通苑地區(qū)租房的租戶均遇到過此類情況。通過串并分析，同時深入開展調(diào)查走訪，一個以遼寧省來京人員徐某明(男，29歲)、徐某亮(男，27歲)為首的犯罪團(tuán)伙浮出水面。

　　經(jīng)警方調(diào)查，徐某明等人通過簽訂長期合同囤積出租房源，然后派人到地鐵站或通過網(wǎng)上發(fā)布租房信息，拉一些剛步入社會、急于租房的年輕人現(xiàn)場看房，通過相對便宜的租金吸引他們簽約，一次性收取一個季度或半年的租金。等租戶入住后，他們就分批上門收取各種費(fèi)用或者要求漲租金，一次少則幾百元、多則上千元，對方如果不交錢，他們就滋擾、恐嚇，甚至動手打人，直至逼迫對方主動解除租房合同或者不堪其擾提前搬走，他們則再將房子租給其他人，原租戶未到期的房租也不予退還。

　　7月23日，警方將嫌疑人徐某明、徐某亮等5人抓獲，并在5人暫住地查獲近百份租房合同。經(jīng)審查，徐某明、徐某亮等人對在出租房屋過程中，采取非法手段逼迫承租人終止合同以牟取利益，先后作案數(shù)十起的犯罪事實供認(rèn)不諱。

　　目前，徐某明、徐某亮等5人因涉嫌尋釁滋事罪已被昌平警方刑事拘留，警方已破案40余起，此案仍在進(jìn)一步審理中。