北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主任徐賤云近日表示，北京房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了恢復(fù)性的上漲以后，將會(huì)保持相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，不會(huì)有大起大落。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，7月全月北京市二手住宅成交量為21473套，較上月上升15.6%，是去年同期的2.6倍，單月成交量恢復(fù)至2011年初限購(gòu)之前水平。有市場(chǎng)機(jī)構(gòu)認(rèn)為，成交量創(chuàng)新高，未來(lái)成交均價(jià)上漲概率上升。

　　徐賤云表示，從總體來(lái)看，北京現(xiàn)在房屋成交量較多，但房?jī)r(jià)還是基本穩(wěn)定。由于去年北京房?jī)r(jià)總體下降，今年的穩(wěn)中有升是恢復(fù)性的上漲。他還介紹，北京一直按照國(guó)家各項(xiàng)政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。通過(guò)這幾年調(diào)控，投機(jī)性和投資性需求基本被遏制，市場(chǎng)上基本為自住型和改善性的需求，無(wú)論是供方還是需求方總體上還是比較理性的，對(duì)于房?jī)r(jià)的預(yù)期也比較穩(wěn)定。

　　5月以后，北京市東部地區(qū)商品房成交量增長(zhǎng)不少。徐賤云認(rèn)為，區(qū)域整體價(jià)格仍然平穩(wěn)。針對(duì)近期北京通州區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱炒“城市副中心”概念，價(jià)格區(qū)域上漲，甚至出現(xiàn)“捂盤惜售”的現(xiàn)象，徐賤云指出，已采取相應(yīng)措施：一是執(zhí)行現(xiàn)有各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施；二是加強(qiáng)土地市場(chǎng)秩序管理；三是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)分析，會(huì)同屬地部門密切檢測(cè)通州區(qū)的房屋成交情況和價(jià)格的情況；四是加大執(zhí)法查處力度，加強(qiáng)在售項(xiàng)目檢查和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。（記者余榮華）