本報(bào)北京8月12日電 （記者陸婭楠）國家統(tǒng)計(jì)局12日發(fā)布的7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)顯示：7月，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落幅度繼續(xù)減緩，其中住宅投資更是實(shí)現(xiàn)了2014年以來的首次回升。

　　1—7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52562億元，同比增長4.3%，增速比1—6月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，回落幅度比1—6月份減緩0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　“今年以來，各月投資累計(jì)增速回落幅度逐月縮小，房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)企穩(wěn)跡象。特別是經(jīng)歷了一年半的下行之后，住宅投資增速開始回升?！眹医y(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎分析。

　　1—7月份房地產(chǎn)開發(fā)投資中，住宅投資35380億元，同比增長3.0%，增速比1—6月份回升0.2個(gè)百分點(diǎn)，為2014年以來的首次回升。“住宅投資占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重超過2/3，其增速回升將對(duì)下一步全國房地產(chǎn)開發(fā)投資產(chǎn)生拉動(dòng)作用?！?/p>

　　商品房銷售市場也在持續(xù)好轉(zhuǎn)。1—7月份，全國商品房銷售面積59914萬平方米，同比增長6.1%，增速比1—6月份提高2.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額41171億元，增長13.4%，增速提高3.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　“不過，7月各地新房成交量整體由高位回落，結(jié)束了3月以來的持續(xù)走高勢頭。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，中原地產(chǎn)監(jiān)測的40個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，7月新建住宅成交面積環(huán)比下降5%，各線城市新房成交整體下滑，既有市場進(jìn)入傳統(tǒng)淡季的因素，也有前期市場沖高帶來的階段性回調(diào)。

　　盡管樓市回暖趨勢確立，但城市間分化依然明顯。1—7月份，重點(diǎn)城市商品房銷售面積增長8.2%，增速比1—6月份提高2.7個(gè)百分點(diǎn)，比非重點(diǎn)城市高3.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額增長18.6%，增速比1—6月份提高4.5個(gè)百分點(diǎn)，比非重點(diǎn)城市高11.3個(gè)百分點(diǎn)。前7月，深圳、寧波、杭州銷售面積增速超過50%，銷售額增速超過70%，帶動(dòng)一二線城市樓市明顯好于三四線城市。

　　銷售回暖正帶動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金回籠。1—7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金69301億元，同比增長0.5%，增速比1—6月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。在各類到位資金中，企業(yè)定金及預(yù)收款由1—6月份的下降0.9%轉(zhuǎn)為增長2.4%，個(gè)人按揭貸款增速達(dá)12.5%，比1—6月份提高2.5個(gè)百分點(diǎn)?！罢f明銷售市場好轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供了有力的資金支持，將提振企業(yè)開發(fā)建設(shè)的信心?！崩铕ㄕf。