北京商報(bào)訊(記者 錢瑜 阿茹汗)位于白盆窯的首開華潤(rùn)·花香四季將于本周五起申購(gòu)。北京市住建委官方網(wǎng)站信息顯示，于本月14日10時(shí)啟動(dòng)網(wǎng)上購(gòu)房申請(qǐng)登記，接受申請(qǐng)時(shí)間為30天，至9月13日10時(shí)截止，該項(xiàng)目的銷售單價(jià)為2.9萬/平方米。
據(jù)悉，首開華潤(rùn)·花香四季自住型商品住房項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村，項(xiàng)目東至規(guī)劃張新路西紅線、南至規(guī)劃六圈路北紅線、西至規(guī)劃郭公莊路東紅線、北至規(guī)劃五圈南路南紅線。由于地理位置接近四環(huán)，且交通便利，該自住房項(xiàng)目自推出之時(shí)就受到了購(gòu)房人的關(guān)注。
此外值得注意的是，該項(xiàng)目地塊在出讓之時(shí)，曾創(chuàng)造了北京總價(jià)地王紀(jì)錄，也表明了優(yōu)勢(shì)所在。今年1月，掛牌價(jià)高達(dá)70.7億元的豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯地塊，被華潤(rùn)首開平安聯(lián)合體以86.25億元收入囊中，溢價(jià)率達(dá)21.99%，該價(jià)格比北京原總價(jià)地王高出11.65億元。該地塊以限價(jià)房和自住房為主，由于掛牌價(jià)格高，限價(jià)房和自住房的政府限定售價(jià)均在同類產(chǎn)品中位于偏高水平。例如，自住房限定的2.9萬元/平方米的價(jià)格就比多數(shù)2.2萬元/平方米的自住房?jī)r(jià)格高。但是相比周邊超過4萬元/平方米單價(jià)的二手房相比，該項(xiàng)目依然具備價(jià)格優(yōu)勢(shì)。
項(xiàng)目介紹顯示，該自住房項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑面積約418693平方米，其中自住型商品房地上建筑面積約118673平方米，套型主要約為44-70平方米一居7套，約78-88平方米兩居888套，約87-88平方米三居541套，總套數(shù)約1436套。另外根據(jù)樓層、朝向的不同，最終銷售單價(jià)會(huì)在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整。
由于近期個(gè)別自住房項(xiàng)目被反映購(gòu)房合同中出現(xiàn)有利于開發(fā)商的條款，北京市住建委從首開華潤(rùn)·花香四季起，在通知項(xiàng)目申購(gòu)信息的同時(shí)也將《北京市商品房預(yù)售合同》掛在了官方網(wǎng)站上，申購(gòu)人可以提前看到合同條款，也可以在辦理手續(xù)過程中以此監(jiān)督開發(fā)商。