萬科A (000002) 昨日舉行2015年中期業(yè)績(jī)網(wǎng)上交流會(huì)。董秘譚華杰在回復(fù)有關(guān)今年樓市前景提問時(shí)表示，今年上半年市場(chǎng)成交相比去年的低谷有所好轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)未來市場(chǎng)仍然會(huì)延續(xù)去庫存過程，相對(duì)寬松的政策也為市場(chǎng)復(fù)蘇提供穩(wěn)定的基礎(chǔ)。不過在房?jī)r(jià)方面，目前除了個(gè)別熱點(diǎn)城市外，大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)還只是溫和復(fù)蘇，沒有回到去年同期水平，并不具備大幅上漲的動(dòng)力。
譚華杰表示，目前主要城市地價(jià)仍在高位，公司繼續(xù)堅(jiān)持理性拿地的策略，同時(shí)會(huì)考慮通過合作等方式獲取成本較低的項(xiàng)目資源。
半年報(bào)顯示，今年1至6月萬科A實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入502.67億元，同比增長(zhǎng)22.72%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)48.46億元，同比增長(zhǎng)僅為0.77%，主要原因在于，上半年少數(shù)股東權(quán)益占比大幅提升。對(duì)此，公司首席財(cái)務(wù)官王文金表示，預(yù)計(jì)今年全年的權(quán)益利潤(rùn)增長(zhǎng)率將明顯高于上半年，為了平衡拿地項(xiàng)目成本，公司需要進(jìn)行合作，相應(yīng)會(huì)做出管理費(fèi)提成和超額收益分配安排。
據(jù)介紹，在新業(yè)務(wù)方面，萬科目前在物流地產(chǎn)、租賃公寓、教育營(yíng)地、海外業(yè)務(wù)拓展等方面，已有一批新項(xiàng)目落地，同時(shí)物業(yè)的市場(chǎng)化改制也在開展中。公司將根據(jù)最終的市場(chǎng)反饋評(píng)估成效，再?zèng)Q定是否推廣，萬科的目標(biāo)是成為擁有若干上市平臺(tái)的控股集團(tuán)。另外，合伙人持股計(jì)劃未來還會(huì)考慮進(jìn)一步增持。