揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）在“金九銀十”即將上市的新房源中，以改善為主的樓盤占了不小的比例，不過(guò)剛需項(xiàng)目也毫不示弱。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，主要面向新就業(yè)人群等剛需買家的樓盤在近期也將頻頻亮相，板橋、江寧等地總價(jià)不足百萬(wàn)的房源最受買家青睞。

    統(tǒng)計(jì)顯示，南京金九銀十期間的新房上市量將達(dá)到1.4萬(wàn)套，盡管其中改善型房源偏多，占據(jù)了7成左右的比例，不過(guò)滿足剛需買家的低價(jià)位房源也接近2成。近期南京一家地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布了一份《新南京人生活方式調(diào)查報(bào)告》，調(diào)查結(jié)果顯示，有41.9%的新南京人希望房?jī)r(jià)水平能維持在1萬(wàn)元/㎡以內(nèi)，39.1%的新南京人希望房子的總價(jià)在100萬(wàn)元以內(nèi)。

    市場(chǎng)人士介紹，總價(jià)百萬(wàn)以內(nèi)的房源基本上分布在六合、高淳等較為偏遠(yuǎn)的地區(qū)，據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，在江南六區(qū)內(nèi)，只有江寧濱江、祿口、板橋等少數(shù)幾個(gè)板塊，有少量的總價(jià)百萬(wàn)房源供應(yīng)。上個(gè)月底，江寧大學(xué)城內(nèi)的武夷名仕園推出了包括81平方米和99平方米在內(nèi)的小戶型房源，由于均價(jià)只有10800元/㎡，總價(jià)控制在百萬(wàn)以內(nèi)，開盤當(dāng)天便宣告小戶型全部售罄；9月初，江寧濱江的一家樓盤也表示將推出一批總價(jià)百萬(wàn)元的房源；在板橋，去年底剛拿地的明發(fā)浦泰夢(mèng)幻家也宣布將在下月推出76平方米和85平方米的房源，均價(jià)在12000元/㎡，總價(jià)也控制在百萬(wàn)以內(nèi)。

    “最便宜的首付款只要20多萬(wàn)，就是針對(duì)在南京打拼的‘新南京人’設(shè)計(jì)的”，板橋這家樓盤的負(fù)責(zé)人說(shuō)。南京房地產(chǎn)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝表示，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前價(jià)格高企，剛需客的購(gòu)房范圍不斷外拓已是不爭(zhēng)的事實(shí)，除了商品住房外，購(gòu)房者不妨可以考慮政府的保障性房源先做過(guò)渡，等資金充裕了再做打算。