昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2015年8月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)。2015年1~8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資61063億元，同比名義增長(zhǎng)3.5%，增速比1~7月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資41098億元，增長(zhǎng)2.3%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.3%。

　　1~8月份，商品房銷售面積69675萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.2%，增速比1~7月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)8.0%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)8.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)1.2%。商品房銷售額48042億元，增長(zhǎng)15.3%，增速提高1.9%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)18.7%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)12.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降2.5%。

　　根據(jù)安居客的庫(kù)存報(bào)告，截至2015年8月底，監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為25729萬(wàn)平方米，環(huán)比減少0.8%，同比減少1.4%。庫(kù)存規(guī)模已連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下跌。而廣州在2015年8月份庫(kù)存面積為877萬(wàn)平方米，環(huán)比減少2%，同比減少3%。而去庫(kù)存周期的指標(biāo)存銷比為10.1個(gè)月。廣州已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月該指標(biāo)低于12月的水平。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，目前廣州去庫(kù)存的速度領(lǐng)跑全國(guó)，所以后續(xù)市場(chǎng)繼續(xù)復(fù)蘇的節(jié)奏會(huì)更快。更重要的是，隨著全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，類似廣州等城市更容易成為投資的重點(diǎn)區(qū)域。在廣州金九銀十態(tài)勢(shì)出現(xiàn)時(shí)，后續(xù)各類資金會(huì)加快導(dǎo)入。從市場(chǎng)基本面看，也能夠繼續(xù)得到改善。這可能會(huì)促使廣州房企在第四季度加快拿地等節(jié)奏。這不僅能夠抵消庫(kù)存不足的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也利好2016年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展。信息時(shí)報(bào)訊 （記者 羅莎琳）

　　全國(guó)房地產(chǎn)情況（1~8月份）

　　1.房地產(chǎn)投資

　　開發(fā)投資61063億元

　　同比名義增長(zhǎng)3.5%

　　增速比1~7月份回落

　　0.8個(gè)百分點(diǎn)

　　2.商品房銷售

　　面積69675萬(wàn)平方米

　　同比增長(zhǎng)7.2%

　　增速比1~7月份提高

　　1.1個(gè)百分點(diǎn)

　　廣州8月份新建住宅

　　庫(kù)存面積為877萬(wàn)平方米

　　環(huán)比減少2%

　　同比減少3%