中新網(wǎng)10月1日電(房產(chǎn)頻道 馬榕) 在環(huán)比連漲5個(gè)月后，9月份全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格達(dá)到了10817元/平方米。今日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布“9月份百城價(jià)格指數(shù)”，報(bào)告顯示，9月全國(guó)樓市保持平穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，百城房?jī)r(jià)均價(jià)繼續(xù)保持環(huán)比、同比雙雙上漲，分別上揚(yáng)0.28%和1.36%。

　　報(bào)告指出，環(huán)比方面， 9月百城房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月略有收窄。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市增至59個(gè)，比上月增加8個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市達(dá)24個(gè)。41個(gè)環(huán)比下跌的城市中，跌幅在1%以上的城市有13個(gè)，較上月增加6個(gè)。

　　同比方面，報(bào)告顯示，全國(guó)百城房?jī)r(jià)指數(shù)較去年同期上漲了1.36%，漲幅較上月擴(kuò)大1.21個(gè)百分點(diǎn)，這是在8月份結(jié)束同比“十連跌”后的再次上浮。

　　報(bào)告顯示，9月份，北京、上海等十大城市新建住宅均價(jià)為20061元/平方米，環(huán)比、同比分別上漲了0.5%和5.64%，漲幅較8月份均有所擴(kuò)大。

　　值得關(guān)注的是，在房?jī)r(jià)上漲城市中，深圳同比漲幅繼續(xù)占據(jù)榜首，高達(dá)28.5%，1.77%的環(huán)比漲幅也為十大城市中的最高值。除成都、重慶外，十大城市中的其余城市房?jī)r(jià)環(huán)比均保持上漲態(tài)勢(shì)。

　　與新房行情類似，9月份十大城市主城區(qū)二手住宅均價(jià)也實(shí)現(xiàn)“雙漲”，環(huán)比上漲1.63%，同比上漲9.82%，達(dá)28754元/平方米。

　　報(bào)告指出，9月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)回升，政策、供求等方面均有較好消息傳出。政策方面，央行、銀監(jiān)會(huì)9月30日進(jìn)一步降低非限購(gòu)城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例至25%，多部門也出臺(tái)調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金比例、落實(shí)公積金異地貸款等政策，從供求兩端促樓市健康發(fā)展。

　　供求方面，9月迎來(lái)樓市傳統(tǒng)旺季，重點(diǎn)城市推盤量明顯增加，同時(shí)新推樓盤整體去化效果較好。在促樓市消費(fèi)政策持續(xù)刺激下，成交量繼續(xù)平穩(wěn)釋放。

　　對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)走向，中國(guó)指數(shù)研究院分析，十一黃金周期間，房企將繼續(xù)加大推盤力度，采取積極銷售策略，合理制定價(jià)格，在“銀十”銷售旺季爭(zhēng)取最大去化。加之“降首付”效應(yīng)影響，該機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，十月住宅供求或?qū)⒗^續(xù)升溫，百城價(jià)格指數(shù)仍將平穩(wěn)上漲。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)