中新網(wǎng)廣州10月15日電 (記者 唐貴江)仲量聯(lián)行15日在廣州發(fā)布第三季度廣州房地產(chǎn)市場報告，仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗介紹，盡管經(jīng)濟增速出現(xiàn)放緩跡象，廣州甲級辦公樓市場仍然基本保持穩(wěn)定，該市的甲級寫字樓空置率持續(xù)下降。
據(jù)介紹，國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)定增長，內(nèi)資企業(yè)主導租賃需求。2015年第三季度，盡管經(jīng)濟增速出現(xiàn)放緩跡象，廣州甲級辦公樓市場仍然基本保持穩(wěn)定。大部分內(nèi)資金融公司、IT公司和專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的擴張需求并沒有受到影響，繼續(xù)享受大量優(yōu)質(zhì)新增供應(yīng)和穩(wěn)定租金水平帶來的辦公環(huán)境提升的機會。
濃厚的商務(wù)氛圍，優(yōu)越的辦公環(huán)境等因素，使廣州市珠江新城區(qū)域已成為大部分企業(yè)的辦公樓租賃首選，原本位于越秀和天河北的企業(yè)的搬遷需求，以及新進駐廣州的企業(yè)的租賃需求，均集中在珠江新城區(qū)域。
由于廣州辦公樓市場租賃需求穩(wěn)定，新項目的預(yù)租率和企業(yè)自用比例也較高，仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，本季度廣州甲級辦公樓空置率為7.2%，環(huán)比下降0.5個百分點。
展望未來，仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗表示，未來12個月，廣州市辦公樓租賃需求將基本保持穩(wěn)定，由于經(jīng)濟發(fā)展的不確定因素有所增加，最近股市也出現(xiàn)波動，預(yù)期將會影響部分金融服務(wù)及信息技術(shù)類企業(yè)的擴租需求。
未來12個月廣州將有約逾100萬平方米新增供應(yīng)，大量新增供應(yīng)預(yù)期將造成一定空置壓力，該部門預(yù)計，廣州空置率也將被推升至12-13%。(完)