買房了嗎？已經(jīng)成為朋友們間時(shí)髦的打招呼方式。在2016年初，買房人徹夜排隊(duì)、房東毀約一天加價(jià)十萬、中介經(jīng)紀(jì)人電話被打爆等新聞層出不窮。有數(shù)據(jù)顯示，二月份三四線城市房屋成交量增長(zhǎng)24%，一線城市環(huán)比增長(zhǎng)高達(dá)70%，樓市冰火兩重天，但是無疑不有增長(zhǎng)之勢(shì)。當(dāng)下有出手意愿的購房人，現(xiàn)在上車還是持幣觀望，結(jié)果可能是天壤之別。
買不買？這是一道送分題
根據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布的1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，一線城市房?jī)r(jià)同比環(huán)比均大漲，其中深圳房?jī)r(jià)同比暴漲逾50%，繼續(xù)領(lǐng)跑全國。此輪一線城市房?jī)r(jià)暴漲有諸多因素。
首先，在中央“去庫存”的房地產(chǎn)基調(diào)之下，各類刺激政策不斷出臺(tái)。央行行長(zhǎng)周小川表示，我國房貸首付比例仍有降低空間，另房貸在銀行總貸款的比重還是偏低的，還有很大發(fā)展機(jī)會(huì)。其次，北京、上海，包括深圳土地資源稀缺，深圳市委書記馬興瑞表示預(yù)計(jì)填海55平方公里保證土地供應(yīng)。此外，剛需、改善性需求和投資需求聚集在一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)。這三個(gè)需求進(jìn)入“北上廣深”，房?jī)r(jià)還有上漲空間。對(duì)于一線城市打拼還在猶疑的購房人來說，現(xiàn)在出手絕對(duì)是道送分題。
買了悔三天 不買悔三年
在限購依然堅(jiān)挺的一線城市，首先阻擋在外地購房人面前的就是購房資格。很多人因?yàn)?年的等待，就很有可能再也買不起了。
朱先生是在2013年2月攢夠了5年納稅證明。從2012年底開始看房，挑中了二環(huán)內(nèi)某二手房產(chǎn)，總房款360萬。等到第二年有購房資格后再去看房時(shí)，結(jié)果房主已經(jīng)調(diào)價(jià)，賣價(jià)為390萬。兩個(gè)月時(shí)間30萬一下子打亂了他的預(yù)期：“我工作時(shí)間也不長(zhǎng)，父母攢了多年的錢都給我了，還是不夠。”最后只好放棄，在房山購置一套總價(jià)290萬的新房，相比很多人，朱先生也算是幸運(yùn)。“早買早享受，晚買哭著求，買了悔三天，不買悔三年，當(dāng)時(shí)不入手，事后貴成狗……”剁手黨買買買宣言現(xiàn)在也無縫對(duì)接當(dāng)今樓市戰(zhàn)況了。
朋友圈土豪留言道：真心建議計(jì)劃買房的朋友們，請(qǐng)一天的假，來買房，別等周末了，因?yàn)檫@一天假期，可以換回一年甚至幾年的工資。
在降首付、降稅政策雙重利好下，樓市傳統(tǒng)的銷售旺季即將開啟，同時(shí)各地相關(guān)政策逐步落地實(shí)施，業(yè)內(nèi)人士預(yù)估，樓市有望呈現(xiàn)供需兩旺、量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)。所以，現(xiàn)階段有置業(yè)計(jì)劃的朋友，是時(shí)候上車了。
惠買房 才是真把式
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