編者按：又一個孕育暖春新生的時節(jié)，“金三”在陜西春季住博會忙碌的節(jié)奏聲中悄然落幕，新盤亮相，老盤新開的“亂花漸欲迷人眼”之勢使三月樓市的人氣火了一把。“銀四”即將粉墨登場，據悉，西安全市在四月即將開盤的項目有11家，可謂東南西北遍地開花，當前的西安樓市到底是“乍暖還寒”還是“萬物復蘇”？四月，被開發(fā)商寄予著厚望。而從新盤齊開市場一片源頭活水來看，“滿園春色關不住，萬支紅杏出墻來”的春天應該不會太遠。

　　近日，記者在對市場的走訪過程中發(fā)現，西安樓市4月里各城區(qū)都有新房源面世，且開盤項目多達11個。其中，城北區(qū)新開盤數量在4月開盤總量中占據了“半邊天”，竟達6家，分別為航天常青苑、白樺林間、吉祥茗居、弘和美鄰館2期、五龍湯花園、大唐世家?新干線。

　　供應市場充足4月新盤競相“開花”

　　據悉，目前西安市場“破六”已成事實，這個數據也印證了西安的剛性需求仍然強烈，同時市場的供應狀態(tài)不僅充足，也在不斷的擴充。從4月各城區(qū)新面世開盤項目來看，高新有金泰假日花城及易道郡·玫瑰公館等綜合性價較高的新開樓盤面世；而城南區(qū)的紫郡長安、紫薇永和坊也將有新房源推出；而城西區(qū)在4月新開盤的項目略少，以華府御城獨領風騷。

　　購房者：房價漲勢難擋不再持幣觀望

　　在目前市場走勢“漸趨明朗”的情況下，市民的觀望心態(tài)也在悄然發(fā)生變化。在3月27日西安房地產信息網星榜看房團城南行中，記者對一些購房者進行了隨機采訪。“09年年初來西安的時候，城南的房子還有5000出頭的，但當時售樓部人丁奚落，動搖了我買房的想法，我認為房價會有下跌的可能，所以就持幣觀望。”購房者張先生表示。“但沒想到3月初又去看的時候，這個項目已經漲到5800了，看形勢還會繼續(xù)上漲。”“對于我自身而言，買房是以自住為主而不是投資，看現在西安發(fā)展的這么快這么好，我認為今年的房價不會再有下跌的可能，所以決定不再持幣觀望，要盡快購買。”張先生無奈的說到。當記者追問到將選擇什么樣的樓盤“出手”時，他表示：“我會選擇一個性價比高、開發(fā)商品質好、價位在我承受范圍之內的房子”。

　　開發(fā)商：看好樓市發(fā)展今年房價還得漲

　　進入四月后今年的房價到底是漲還是持衡？開發(fā)商業(yè)界紛紛預言還會漲。弘和美鄰館銷售部相關負責人表示，該項目的均價自去年9月12日開盤以來將上揚到4300至4800元。因為西安的房價泡沫少，西安的購房市場剛性需求還是很大，所以價格還會有上漲空間。

　　而用著名經濟學家郎咸平的話來說，2010將是整個國民經濟極其復雜的一年，那么作為國民企業(yè)支柱的房地產到底是“乍暖還寒”還是“萬物復蘇”？業(yè)界相關人士表示，今年西安房價大跌的可能性不大，在樓盤的性價比逐漸提高的基礎上，會有更多想要置業(yè)的人群去買。今年西安的房價應該還將會有小幅上揚。