經濟適用住房是指列入國家計劃，由政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房?？墒?，近期在陜西省靖邊縣已獲取購房資格的群眾，在選房號時卻被告知每平米售價為2634.5元的“高價”，遠遠高出百姓購買經濟適用房的“期望值”，引發(fā)600多戶業(yè)主三次到相關部門上訪。

　　6月25日，根據(jù)騰訊大秦網(wǎng)曝料，記者對此展開調查。在靖邊縣陽光家園（一期）小區(qū)，數(shù)十名業(yè)主七嘴八舌對記者講：政府的好政策使我們這些低收入無房戶看到了曙光，誰知今年4月28日選房號時卻曝出每平米售價為2634.5元的“天價”。

　　“榆林每平米售價為1543元、神木縣1320元、定邊縣是1760元，為何同在一地區(qū)差價如此之大？難道是上了開發(fā)商的賊船，還是被政府忽悠？”姓王的一男子操著陜北口音說到。

　　劉姓一婦女說：“現(xiàn)在，靖邊縣經濟適用房主體工程已完工，公布的房價每平方米均價2634元，大大出乎業(yè)主們的意料，才引發(fā)了600多戶業(yè)主集體到政府三次向上反映投訴，可至今也無相關部門對高經濟適用房價有實質性地答復。”

　　民生工程惠民政策體現(xiàn)在何方?

　　據(jù)了解，陜西省靖邊縣經濟適用住房建設前沒有公布房價就向每個購房戶收取10萬元。

　　購房戶憑著對政府的信任，沒一戶漏繳，而這些購房戶一部分是下崗職工，房款大多是借來的，都認為差不多10萬就夠了，即使再繳也沒多少了。

　　一行業(yè)人士講，按照靖邊縣當?shù)卮u混結構建筑成本每平方米只要700多元，2010年靖邊縣祥和居小區(qū)商品住房框架結構價格為2450元/㎡，而經濟適用房的價格高的離譜，讓人太不可思議了！

　　業(yè)主質疑，不知陽光家園經濟適用房經濟在哪里?適用在哪里?陽光在哪里?惠民政策又體現(xiàn)在何方?

　　開發(fā)商層層轉包　如何能保證房子的質量？

　　據(jù)業(yè)內人士介紹，從2009 年以后，靖邊縣同屬性的樓盤平均每平方米造價在1700 一1800 元之間（建材、稅費、人員工資等在內），而且多為框架結構，而陽光家園則為磚混結構。

　　一知情業(yè)主說，商住樓盤承擔每畝數(shù)十萬元的征地費，而陽光家園僅支付每畝9 萬元，政府卻以1200 元／平方米的價格承包給森達房地產公司，森達公司又以800 元／平方米的價格轉包給多個小建筑商，因此，陽光家園的基準價格依據(jù)從何而來？又如何能保證房子的質量？

　　項目運作缺乏透明度　 疑有暗箱操作之嫌

　　近年來，相關資料顯示，黨中央、國務院、國家發(fā)改委、住建部曾多次提出經濟適用住房要本著保本微利的原則進行，任何組織、個人不得以興建經濟適用住房的名義從中牟利，經濟適用住房項目承建單位提取的利潤不得超過3% 。

　　然而，陽光家園的售價背后，意味著其利潤將遠遠高出上級部門規(guī)定的利潤，如此大的利潤空間，恐怕在所有行業(yè)中也可謂是屈指可數(shù)，是否有暗箱操作之嫌？業(yè)主們質疑這里究竟有何貓膩？

　　還有業(yè)主氣憤地說，陽光家園一期工程為六層建筑，1一5 層為經濟適用房，而6 層以及小區(qū)部分門面1一2 層商鋪和地下室產權又在何人之手？

　　此外，靖邊縣陽光小區(qū)業(yè)主們也以書面形式向上反映，公共設施部分，如：學校、商務會所、輔助設施的費用又從哪支出？住房公攤面積界限不清多出來部分又為何用？

　　事態(tài)如何發(fā)展，記者將繼續(xù)予以關注。（中廣網(wǎng)）