(記者黃江潔)本月10日起，東莞公積金首付比例將執(zhí)行新規(guī)：職工購(gòu)買首套房，最低首付從三成降至兩成；擁有1套房且已結(jié)清貸款、再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的，最低首付比例由五成降至三成，改善型購(gòu)房者的首付壓力將大大減輕。同時(shí)，個(gè)人最高可貸額度由48萬元提高至50萬元，夫妻雙方最高可貸額度由70萬元提高至80萬元。
此外，職工家庭自結(jié)清首次住房公積金貸款之日起，即可再次申請(qǐng)貸款，使用住房公積金貸款購(gòu)買住房必須是144平方米以下的房屋建筑面積限制同時(shí)取消。
市住房公積金管理中心副主任李慶星提醒，正在辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的職工，只要還沒放款，都可以重新遞交申請(qǐng)，按照新規(guī)執(zhí)行。
可貸金額公式相關(guān)系數(shù)將調(diào)整
從6月10日起，計(jì)算公積金可貸金額公式(可貸額度=個(gè)人公積金賬戶余額×(繳存時(shí)間系數(shù)+收入調(diào)節(jié)系數(shù))×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù))中的收入調(diào)節(jié)系數(shù)和流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，均將作出調(diào)整。
流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)方面，當(dāng)個(gè)貸率不超過80%時(shí)，系數(shù)均較之前有所提高，即其他調(diào)節(jié)不變的情況下，可貸金額有所提高。例如當(dāng)個(gè)貸率小于60%，即流動(dòng)性過剩時(shí)，個(gè)貸率系數(shù)從1.2調(diào)整為1.4，這也就意味著其他調(diào)節(jié)不變的情況下，可貸金額會(huì)增加20%。
“收入調(diào)節(jié)系數(shù)也做了一些調(diào)整，但對(duì)整體可貸金額影響并不大。此外繳存時(shí)間系數(shù)不變?！崩顟c星介紹，對(duì)上述系數(shù)進(jìn)行調(diào)整后，通過可貸金額公式計(jì)算出的可貸金額整體上都比以前多了，這一方面是響應(yīng)央行的號(hào)召，另一方面也是因?yàn)闁|莞的公積金資金池目前比較充裕。