北京組建不動產(chǎn)登記事務(wù)中心

　　整合相關(guān)部門土地、房屋等不動產(chǎn)登記職責(zé)

　　“整合市國土局所屬市土地登記中心、市住建委所屬市房屋登記中心的職責(zé)和機構(gòu)編制，組建市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，為市國土局所屬事業(yè)單位。”昨天，北京市不動產(chǎn)登記工作聯(lián)席會擴大會議召開，會上通報經(jīng)市委常委會審議通過的《北京市不動產(chǎn)登記職責(zé)整合方案》，《方案》明確市國土局為本市不動產(chǎn)登記機構(gòu)，統(tǒng)一負(fù)責(zé)全市的不動產(chǎn)登記工作。

　　《方案》提出建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記管理體制，并明確市國土局為本市不動產(chǎn)登記機構(gòu)，統(tǒng)一負(fù)責(zé)全市的不動產(chǎn)登記工作。對市、區(qū)縣相關(guān)部門承擔(dān)的土地、房屋、林地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)登記職責(zé)予以整合，統(tǒng)一交由市國土局承擔(dān)，不動產(chǎn)的管理職責(zé)仍由原相關(guān)部門承擔(dān)。

　　按照中央要求，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記予以五年過渡期。過渡期內(nèi)，市農(nóng)委、市農(nóng)經(jīng)辦會同市國土局等部門開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的統(tǒng)一登記工作。過渡期后，改由市國土局負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作。

　　不動產(chǎn)登記職責(zé)整合后，按照人隨事走、編隨人走的原則，將有關(guān)部門涉及不動產(chǎn)登記職責(zé)的相關(guān)人員編制劃入國土部門，充實國土部門的不動產(chǎn)登記工作力量。

　　《方案》明確，市級層面，在市國土局增設(shè)不動產(chǎn)登記處，主要負(fù)責(zé)并指導(dǎo)監(jiān)督本市不動產(chǎn)登記工作，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。整合市國土局所屬市土地登記中心、市住建委所屬市房屋登記中心的職責(zé)和機構(gòu)編制，組建市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，為市國土局所屬事業(yè)單位。區(qū)縣層面，整合區(qū)縣國土部門的土地登記中心和住建(房管)部門的房屋登記中心、檔案中心的職責(zé)和機構(gòu)編制，組建區(qū)縣不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，為市國土局區(qū)縣分局所屬事業(yè)單位。

　　該《方案》將于近期由市編辦向全市正式印發(fā)。

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　　公積金貸款認(rèn)房不認(rèn)貸

　　京華時報訊(記者翟烜)本月起，北京公積金執(zhí)行新政，除了首套房貸款首付改為最低兩成，二套房貸款最低首付三成外，公積金貸款的認(rèn)定實行認(rèn)房不認(rèn)貸。也就是說，貸款記錄不再被作為認(rèn)定二套房標(biāo)準(zhǔn)。

　　此次公積金新政放寬了首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，即出售首套房后再購房，可按首次購房者申請公積金貸款，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。另外，在京外購房，無論有無貸款記錄，只要北京無房，購房即按首套房貸款政策執(zhí)行公積金貸款。

　　對于需要用混合貸款購房的消費者來說，不同類型的貸款要通過不同渠道審批，因此首付的比例需要同時符合多條貸款渠道對于購房首付的認(rèn)定。比如，商貸首套房規(guī)定的首付比例為最低30%，公積金首套房貸的首付比例是20%，首付應(yīng)為30%。

　　京華時報訊(記者王碩）