6月1日，據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的“百城房價(jià)”數(shù)據(jù)，2015年5月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10569元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，漲幅0.45%，終結(jié)三連跌。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，48個(gè)城市環(huán)比上漲，52個(gè)城市環(huán)比下跌。同一日，由克而瑞信息集團(tuán)（CRIC）、易居房地產(chǎn)研究院和中國房地產(chǎn)測評(píng)中心同期發(fā)布的中住288指數(shù)也顯示，2015年5月全國一手房住宅價(jià)格指數(shù)為1080.3點(diǎn)，指數(shù)較上月上升0.7點(diǎn)，環(huán)比上漲0.05%，這是連續(xù)下跌13個(gè)月后首次止跌回升。不過，中指院數(shù)據(jù)顯示，蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價(jià)為6822元/平方米，環(huán)比下跌0.81%；而中住288數(shù)據(jù)則顯示，蘭州一手房交易價(jià)格環(huán)比下跌0.02%，同比下跌3.45%。
A
全國百城房價(jià)環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年5月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10569元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.45%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，48個(gè)城市環(huán)比上漲，52個(gè)城市環(huán)比下跌。
與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加9個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有8個(gè)，較上月增加2個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少8個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有17個(gè)，較上月增加3個(gè)。
同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與2014年5月相比下跌3.73%，跌幅較上月收窄0.73個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為6918元/平方米，環(huán)比下跌0.2%，同比下跌5.22%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為19148元/平方米，環(huán)比上漲0.99%，漲幅較上月擴(kuò)大0.87個(gè)百分點(diǎn)；同比仍下跌，但跌幅收窄1.13個(gè)百分點(diǎn)，至2.33%。同時(shí)，根據(jù)對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調(diào)查，2015年5月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為26915元/平方米，環(huán)比上漲1.08%，同比下跌0.25%。
同一日，由克而瑞信息集團(tuán)(CRIC)、易居房地產(chǎn)研究院和中國房地產(chǎn)測評(píng)中心同期發(fā)布的中住288指數(shù)也顯示，2015年5月全國一手房住宅價(jià)格指數(shù)為1080.3點(diǎn)，指數(shù)較上月上升0.7點(diǎn)，環(huán)比上漲0.05%，這是連續(xù)下跌13個(gè)月后首次止跌回升，其中一二線城市上漲明顯，深圳房價(jià)領(lǐng)漲。
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紅色五月多地樓市量漲價(jià)穩(wěn)
報(bào)告分析認(rèn)為，從整體來看，在中央及地方政府積極出臺(tái)促需求、穩(wěn)消費(fèi)政策助力下，部分城市樓市迎來‘紅五月’，百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比止跌，同比跌幅收窄。”后期，樓市整體回暖趨勢(shì)明朗，但部分城市庫存壓力較大，供求關(guān)系仍較緊張。地方政府應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，根據(jù)不同城市實(shí)際情況，出臺(tái)有針對(duì)性、差異化的樓市政策，積極促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)。同時(shí)，房企應(yīng)繼續(xù)優(yōu)化推盤與定價(jià)策略，積極去化庫存。
克而瑞分析師楊燕表示，從“3·30新政”、降準(zhǔn)降息等一系列房地產(chǎn)政策措施接連出臺(tái)到現(xiàn)在，2個(gè)月的時(shí)間里，樓市出現(xiàn)了一些積極變化。一二線城市商品房成交量迅速擴(kuò)大，價(jià)格迅速回升。
“5月是傳統(tǒng)銷售旺季，房企為沖業(yè)績加大了供應(yīng)量和營銷力度，加上購房者受再次降息、‘3·30新政’、公積金政策落地等效應(yīng)影響積極入市，多地城市樓市呈現(xiàn)量漲價(jià)穩(wěn)的局面?！睏钛喾Q，從不同城市來看，一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價(jià)格止跌回升，進(jìn)入新一輪上漲的通道；部分三四線城市也將完成止跌過程。隨著“3·30新政”等利好政策持續(xù)發(fā)酵，樓市進(jìn)一步回暖，房價(jià)或?qū)⒂瓉硇乱惠喩蠞q。
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蘭州主城區(qū)新房價(jià)格回到兩年前
根據(jù)中指院監(jiān)測數(shù)據(jù)，西北五個(gè)省會(huì)城市中，除西寧、銀川房價(jià)上漲外，其余全部下跌，烏魯木齊跌幅最大，環(huán)比下跌1.88%。而蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價(jià)6822元/平方米，環(huán)比下跌0.81%。從樣本均價(jià)來看，6822元/平方米已經(jīng)創(chuàng)下了蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價(jià)2013年2月以來的最低值。
在其二手房報(bào)告中顯示，蘭州與天水二手房交易價(jià)格均在下跌，其中蘭州環(huán)比微跌0.07%，同比下跌1.80%；天水環(huán)比下跌0.15%，同比下跌2.76%。
值得注意的是，盡管兩大指數(shù)有所差異，但不可否認(rèn)的是，數(shù)據(jù)都顯示，蘭州一手房價(jià)出現(xiàn)了微小的波動(dòng)?！皵?shù)據(jù)雖然有波動(dòng)，但從市場上的情況來看，房價(jià)分化明顯，中心城區(qū)的房價(jià)堅(jiān)挺，而周邊區(qū)域的房價(jià)則有所下降。”58同城相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，除各類政策的影響外，股市火爆也是樓市復(fù)蘇的重要推手，部分股市投資者將獲利資金轉(zhuǎn)投樓市或?qū)⒊蔀橄乱浑A段拉動(dòng)樓市交易量的推手。
事實(shí)上，剛剛出臺(tái)的甘肅“25條房產(chǎn)新政”，使業(yè)內(nèi)對(duì)甘肅樓市的走勢(shì)持樂觀態(tài)度，認(rèn)為在政府釋放積極樓市新政的影響下，樓市有望迎來新的發(fā)展契機(jī)。由于拆遷難度大、成本高，蘭州棚戶區(qū)改造一直以來都是一塊難啃的“硬骨頭”，而此次新政力推棚戶區(qū)改造，將使得蘭州棚戶區(qū)改造在當(dāng)前樓市整體低迷的情況下，或?qū)⒂瓉硇乱惠喭顿Y開發(fā)的機(jī)會(huì)?！靶抡哟罅伺f城改造力度，在不過多增加建設(shè)用地的前提下，增加房屋供應(yīng)面積，有利于最大限度地滿足購房者包括進(jìn)城務(wù)工人員對(duì)住房的需求，有利于徹底解決棚戶區(qū)臟亂差的問題，有利于極大改善棚戶區(qū)居民的生活水平?！备拭C中集房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理周吉英表示，新政將使更多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投身到蘭州舊城改造的熱潮中，促使蘭州房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)步發(fā)展。
2014年、2015年蘭州主城區(qū)新房樣本均價(jià)（每平方米）及環(huán)比漲跌幅
2014年1月：7536元環(huán)比下跌1.41%；
2014年2月：7533元環(huán)比下跌0.04%；
2014年3月：7577元環(huán)比上漲0.58%；
2014年4月：7479元環(huán)比下跌1.29%；
2014年5月：7367元環(huán)比下跌1.50%；
2014年6月：7331元環(huán)比下跌0.49%；
2014年7月：7364元環(huán)比上漲0.45%；
2014年8月：7335元環(huán)比下跌0.39%；
2014年9月：7256元環(huán)比下跌1.08%；
2014年10月：7099元環(huán)比下跌2.16%；
2014年11月：6906元環(huán)比下跌2.72%；
2014年12月：6958元環(huán)比上漲0.75%。
2015年1月：6991元環(huán)比上漲0.47%。
2015年2月：6986元環(huán)比下跌0.07%。
2015年3月：6878元環(huán)比下跌1.55%。
2015年4月：6878元環(huán)比持平。
2015年5月：6822元環(huán)比下跌0.81%。