中新網(wǎng)重慶6月10日電(張燕)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)入白銀時(shí)代，轉(zhuǎn)型成為行業(yè)熱點(diǎn)。10日，清華控股集團(tuán)董事長(zhǎng)徐井宏表示，國(guó)內(nèi)80%的房企巨頭都要轉(zhuǎn)型。目前，企業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出從傳統(tǒng)意義上的競(jìng)爭(zhēng)，走向競(jìng)合發(fā)展的趨勢(shì)，合作成為未來(lái)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵詞。
徐井宏是在此間舉行的重慶市經(jīng)信委與啟迪控股戰(zhàn)略合作簽約暨啟迪協(xié)信科技城集團(tuán)揭牌儀式上做出上述表述的。
徐井宏認(rèn)為，現(xiàn)代大型企業(yè)集團(tuán)必須要走的路徑包括創(chuàng)新迭代、競(jìng)合發(fā)展、產(chǎn)融互動(dòng)、跨界融合等幾個(gè)方面。
在當(dāng)日的揭牌儀式上，重慶市經(jīng)信委副主任居琰與啟迪控股總裁王濟(jì)武簽署《重慶市經(jīng)信委與啟迪控股戰(zhàn)略合作協(xié)議》，啟迪控股總裁王濟(jì)武與協(xié)信集團(tuán)董事長(zhǎng)吳旭簽約成立啟迪協(xié)信科技城投資(集團(tuán))有限公司。
重慶本土知名房企協(xié)信集團(tuán)董事長(zhǎng)吳旭表示，協(xié)信一直在推動(dòng)著模式創(chuàng)新，通過(guò)自我突破，實(shí)現(xiàn)了在房地產(chǎn)領(lǐng)域的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。協(xié)信與啟迪控股的合作，共同成立了啟迪協(xié)信投資集團(tuán)，是協(xié)信在商業(yè)模式上的再度深化和突破，從房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型成為科技園區(qū)的投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)和服務(wù)商，協(xié)信將堅(jiān)定不移的走“房地產(chǎn)+科技+園區(qū)運(yùn)營(yíng)+金融資本”的商業(yè)模式道路。
在啟迪協(xié)信執(zhí)行董事曹志東看來(lái)，進(jìn)入白銀時(shí)代的房地產(chǎn)行業(yè)具有五個(gè)特點(diǎn)：一是房地產(chǎn)將與金融深度融合，過(guò)去房地產(chǎn)與金融更多是債權(quán)關(guān)系，未來(lái)，房地產(chǎn)金融創(chuàng)新將更加深入，以股權(quán)方式介入房地產(chǎn)的拿地、開(kāi)發(fā)、持有、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中。二是需求多樣化，過(guò)去房地產(chǎn)主要滿(mǎn)足居住改善需求，而未來(lái)將呈現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、居住、養(yǎng)老、旅游等多元化發(fā)展的趨勢(shì)。
第三，房地產(chǎn)模式將更加復(fù)雜，客戶(hù)需求以及物業(yè)形態(tài)的改變，使得房地產(chǎn)的價(jià)值鏈更長(zhǎng)，行業(yè)參與者更加多樣化。
此外，房地產(chǎn)更加注重能力專(zhuān)業(yè)化，管理精細(xì)化；以及互聯(lián)網(wǎng)+重構(gòu)格局?；ヂ?lián)網(wǎng)思想與互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生巨大影響。眾籌、社區(qū)APP等產(chǎn)品的廣泛使用，將帶動(dòng)房地產(chǎn)的融資、營(yíng)銷(xiāo)、運(yùn)營(yíng)的重構(gòu)。
曹志東表示，未來(lái)啟迪協(xié)信將重點(diǎn)圍繞“一帶兩區(qū)”，即長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、環(huán)渤海區(qū)域和珠三角區(qū)域進(jìn)行戰(zhàn)略布局，聚焦環(huán)保、軟件互聯(lián)、大健康、文創(chuàng)教育“4”大頗具前景的行業(yè)。同時(shí)將根據(jù)不同城市的特點(diǎn)與需要，提供科技城、科技園、科技谷三種產(chǎn)品。
據(jù)悉，目前協(xié)信已經(jīng)形成了專(zhuān)業(yè)化的商住產(chǎn)集成的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力，建立了完善的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理體系，項(xiàng)目布局全國(guó)12個(gè)城市，總資產(chǎn)468億元，連續(xù)多年進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)50強(qiáng)。