重慶晨報(bào)記者 鄧文婷 報(bào)道
上周主城區(qū)商品房市場(chǎng)成交約35萬(wàn)平方米，成交量持續(xù)下行，且新開(kāi)盤項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)率僅25%，持續(xù)低迷。新增供應(yīng)量大幅回升至60萬(wàn)平方米以上水平，但主要是依靠商業(yè)及車庫(kù)供應(yīng)帶動(dòng)。傳統(tǒng)淡季，市場(chǎng)需求延后。
重慶主城區(qū)
共成交商品房
4232套
成交
34.71 萬(wàn)m2
建筑面積
18.48%
環(huán)比下降
分析：主要是由于經(jīng)適房、車庫(kù)等低價(jià)物業(yè)成交占比下滑、商務(wù)成交減少導(dǎo)致。
成交建面均價(jià)7018元/m2
環(huán)比上漲16.63%
“房鬧”
商品住宅(別墅、洋房、高層)
成交建面均價(jià)6911元/m2
分析：經(jīng)適房等低價(jià)物業(yè)成交占比大幅下降，成交結(jié)構(gòu)變化帶動(dòng)價(jià)格回升。另外，受核心區(qū)物業(yè)成交帶動(dòng)，商業(yè)、商務(wù)市場(chǎng)成交均價(jià)也均現(xiàn)回升。
開(kāi) 盤
新開(kāi)盤項(xiàng)目4個(gè)
推出建筑面積7.70萬(wàn)m2
推出房源1062套，環(huán)比上漲85%
開(kāi)盤當(dāng)天整體認(rèn)購(gòu)率25%
分析：傳統(tǒng)淡季，蓄客難度加大，客戶需求延后，新開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)率持續(xù)低迷。
預(yù) 售
新批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目16個(gè)，環(huán)比增加4個(gè)
新批準(zhǔn)預(yù)售面積64.22萬(wàn)m2
環(huán)比上漲329.28%
分析：新增供應(yīng)量大幅上漲，非住宅產(chǎn)品新增供應(yīng)占比近5成，主要為車庫(kù)及商業(yè)。上周商品住宅新增供應(yīng)僅20萬(wàn)平方米，其中洋房新增供應(yīng)近5成，集中在南岸及巴南區(qū)。