北京晨報(bào)訊（記者 姜樊 實(shí)習(xí)生 紀(jì)婉瑩）中國(guó)樓市已經(jīng)逐漸回暖。昨日，央行發(fā)布《2015年上半年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，房地產(chǎn)貸款正處于較快增長(zhǎng)的階段。上半年，房地產(chǎn)貸款增量，占同期各項(xiàng)貸款增量的近三成。
央行數(shù)據(jù)顯示，上半年，房地產(chǎn)貸款增加1.88萬(wàn)億元，同比多增3444億元，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的28.7%，比上年同期占比水平高1.9個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，住戶消費(fèi)性貸款增速回升，6月末，本外幣住戶消費(fèi)性貸款余額16.98萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)19.6%。
“中國(guó)的樓市正在復(fù)蘇?！眰ゼ伟步莘治鰩焻顷槐硎荆苌习肽甓嘀匦抡糜绊?，房貸市場(chǎng)成交量在整體貸款交易量中漲幅突出。上半年眾多宏觀調(diào)控政策“緊鑼密鼓”地出臺(tái)，促使大部分購(gòu)房人趕搭政策“順風(fēng)車(chē)”，銀行放款批貸速度提高及利率優(yōu)惠等也是導(dǎo)致上半年成交量持續(xù)增長(zhǎng)的原因。
樓市的復(fù)蘇在北京地區(qū)尤其明顯。昨日央行營(yíng)管部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，個(gè)人住房貸款增加546.6億元，同比多增289.5億元，同比增長(zhǎng)17.1%，增幅比去年同期提高5.4個(gè)百分點(diǎn)。而偉嘉安捷的數(shù)據(jù)顯示，北京地區(qū)2015年上半年個(gè)貸市場(chǎng)成交總量呈現(xiàn)“持續(xù)上漲”態(tài)勢(shì)，總體成交量同比去年漲幅50%。
對(duì)于下半年的走勢(shì)，中國(guó)銀行分析認(rèn)為，房地產(chǎn)銷(xiāo)售還將逐步回升，但全面企穩(wěn)尚需時(shí)日。“在投資者信心逐步恢復(fù)、資金面相對(duì)充裕、各地繼續(xù)加大公積金使用支持等因素作用下，房地產(chǎn)銷(xiāo)售將小幅回升。但是考慮到房地產(chǎn)銷(xiāo)售的企穩(wěn)對(duì)房地產(chǎn)投資信心的恢復(fù)需要一段時(shí)間，且房地產(chǎn)新開(kāi)工、到位資金依舊在底部運(yùn)行，三四線城市消化庫(kù)存也尚需時(shí)日?！敝行姓J(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)繼續(xù)分化，一二線城市房地產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)穩(wěn)定回升，三四線城市降幅收窄。
此外，央行報(bào)告顯示，小微企業(yè)貸款增速高于同期各項(xiàng)貸款。6月末，人民幣小微企業(yè)貸款余額16.23萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14.5%，增速比上季末低1.5個(gè)百分點(diǎn)，比大型和中型企業(yè)貸款增速分別高5.2個(gè)和3.3個(gè)百分點(diǎn)。
上半年北京二手房網(wǎng)簽量增93%
北京晨報(bào)訊（記者 楊奕）去年下半年開(kāi)始，房產(chǎn)新政、降息降準(zhǔn)等一系列樓市利好政策出臺(tái)，使得今年上半年全國(guó)樓市企穩(wěn)回升，一線城市和部分二線城市尤為顯著。其中，上半年北京新建商品住宅網(wǎng)簽同比上漲45.9%，二手房網(wǎng)簽量同比增長(zhǎng)93.1%，成為近兩年最高值。
今年以來(lái)，全國(guó)商品房銷(xiāo)售量累計(jì)同比跌幅逐月收窄，5月商品房累計(jì)銷(xiāo)售額同比實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，其中住宅銷(xiāo)售額增幅達(dá)5.1%。重點(diǎn)城市住宅成交表現(xiàn)更佳，從3月開(kāi)始逐月走高，接近去年末高位水平。
北京房地產(chǎn)市場(chǎng)也起底回升。根據(jù)鏈家市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年北京新建商品住宅網(wǎng)簽總量為48108套，同比上漲45.9%。扣除保障房和自住房，純商品住宅網(wǎng)簽23671套，同比微漲2.4%。純商品住宅成交均價(jià)28426元/平方米，同比上漲7.4%。二手房表現(xiàn)同樣不俗。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，“上半年北京二手房網(wǎng)簽量同比增長(zhǎng)93.1%，成為近兩年最高值。”