國土資源部最新監(jiān)測顯示，上半年全國土地市場出現(xiàn)一系列企穩(wěn)向好跡象，整體趨勢符合中央宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控預(yù)期。
記者22日晚間從國土資源部獲悉，上半年監(jiān)測數(shù)據(jù)表明，今年以來中央一系列政策措施帶動(dòng)了房地產(chǎn)市場新變化，一二季度全國土地供應(yīng)總量雖有所縮減，但“量縮價(jià)穩(wěn)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化”，出現(xiàn)企穩(wěn)向好跡象。這首先表現(xiàn)在土地供應(yīng)存量用地比例提高，供應(yīng)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。上半年國有建設(shè)用地供應(yīng)20.62萬公頃，同比減少21.4%，其中，存量建設(shè)用地12.45萬公頃，占60.4%，高于去年同期9.6個(gè)百分點(diǎn)，顯示“穩(wěn)總量、控增量、挖存量、擠流量”逐步成為各地土地供應(yīng)調(diào)控的共識。
此外，西部用地量占比首次突破40%。上半年，東、中、西部用地占比分別為33.3%、24.1%、42.6%，與去年同期相比，西部提高4.6個(gè)百分點(diǎn)，且近年來首次突破40%，這有利于區(qū)域經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展。
與此同時(shí)，全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)降幅收窄，局部市場出現(xiàn)回暖跡象。二季度全國商品房銷售面積同比增長由負(fù)轉(zhuǎn)正，住宅待售面積減少，顯示去庫存化加快。5月份全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)環(huán)比轉(zhuǎn)負(fù)為正，6月份環(huán)比繼續(xù)增加，分別為9.8%和24.6%。與一季度相比，二季度房地產(chǎn)和住宅用地同比降幅分別收窄1.0和4.8個(gè)百分點(diǎn)。本輪房地產(chǎn)市場調(diào)整以來，主要監(jiān)測城市綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)首次全面微升。長三角、珠三角、環(huán)渤海地區(qū)三大重點(diǎn)區(qū)域綜合、住宅地價(jià)環(huán)比增速普遍上升。
整體看，上半年土地市場運(yùn)行趨勢符合“穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式”宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控預(yù)期。隨著宏觀經(jīng)濟(jì)緩中趨穩(wěn)、穩(wěn)中有好走勢進(jìn)一步發(fā)展，中央和地方對于樓市去庫存化支持力度不減，新政效應(yīng)進(jìn)一步顯現(xiàn)，以及上半年通過建設(shè)用地預(yù)審和審批的項(xiàng)目在三四季度逐步落地，預(yù)計(jì)下半年土地供應(yīng)將會(huì)有所放量，地價(jià)繼續(xù)保持穩(wěn)中有升態(tài)勢。(記者王立彬)