□本報(bào)記者 張峰

　　7月的樓市以淡季不淡的姿態(tài)收尾，市場(chǎng)整體上延續(xù)了相對(duì)強(qiáng)勢(shì)的運(yùn)行特征。據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，市區(qū)7月新建商品房共簽約11223套，超出2009年7月91套，較去年同期增長(zhǎng)82.6%，為歷史同期最高。如果從4月開(kāi)始計(jì)算，杭州已連續(xù)三個(gè)月上漲。

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　　剛需改善樓盤(pán)持續(xù)熱銷(xiāo)

　　本周成交套數(shù)榜第一為位于江干區(qū)的德信浙旅東宸，本周成交121套，成交面積13472平方米。據(jù)了解，東宸于7月25日首開(kāi)2、3、7號(hào)樓，以110平方米大三房、115-140平方米戶型為主，另有少量89平方米戶型，是90/70政策解限后城東新城核心區(qū)的首個(gè)改善樓盤(pán)， 周邊臨近地鐵1號(hào)線和4號(hào)線地鐵站，有歡樂(lè)頌、港龍城、西子國(guó)際等商業(yè)配套。

　　第二名則是位于未來(lái)科技城的歐美金融城。歐美金融城在售的萬(wàn)創(chuàng)國(guó)際為酒店式公寓，本周售出63套，在目前商業(yè)市場(chǎng)較為低落的情況下，這個(gè)成績(jī)相當(dāng)不錯(cuò)。第三名棲溪望府本周售出60套，住宅已經(jīng)開(kāi)始清盤(pán)，除此之外，還有項(xiàng)目南側(cè)的沿街商鋪共10棟約20000平方米在售。

　　與之前豪宅熱銷(xiāo)的局面不同，本周上榜樓盤(pán)一半位于余杭區(qū)，入榜樓盤(pán)以剛需、首改為主。

　　濱江兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)賬兩億

　　本周排名銷(xiāo)售額榜單第一名的，同樣由德信浙旅東宸奪得，總金額2.74億元，這也是近期城東新城區(qū)域首次出現(xiàn)熱銷(xiāo)項(xiàng)目。

　　銷(xiāo)售額榜單第二、第三均被濱江集團(tuán)包攬。武林壹號(hào)上周賣(mài)出1.23億元，濱江華家池同樣有1.04億元入賬，其中華家池項(xiàng)目首開(kāi)就熱銷(xiāo)，首期開(kāi)出的226套房源目前已經(jīng)只剩73套。再加上東方海岸項(xiàng)目的熱銷(xiāo)，使得濱江集團(tuán)在整個(gè)7月份以30.25億元的成交總金額，輕松摘得月度房企銷(xiāo)售桂冠。

　　上周商品房成交2682套

　　淡季不淡，本周經(jīng)歷了7月的收尾，新房市場(chǎng)迎來(lái)月末沖量。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周杭州市區(qū)(含富陽(yáng))商品房成交量2682套，其中主城區(qū)1255套，余杭區(qū)957套，蕭山區(qū)359套，富陽(yáng)區(qū)111套。主城區(qū)方面江干區(qū)成交397套，成交面積43265平方米。其次是拱墅區(qū)成交265套，成交面積29531平方米。

　　截至8月4日，杭州全市四區(qū)合計(jì)可售商品房161234套，比上周的160722套增加512套。

　　本周新領(lǐng)預(yù)售證樓盤(pán)： 杭州港龍城、萬(wàn)科西廬、大唐商務(wù)大廈、遠(yuǎn)洋杭州大運(yùn)河商務(wù)區(qū)、濱江西溪明珠、金隅學(xué)府等。