中新網(wǎng)8月12日電 公告顯示，2015年7月融創(chuàng)中國(guó)新增預(yù)定銷售金額52.4億元，合同銷售金額約為53.1億元，至此，前7月融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額350.2億元，其中包含合同銷售325.6億元及預(yù)訂銷售24.6億元，銷售面積則達(dá)162.9萬平方米，合約銷售均價(jià)21510元/平方米。

　　在土地儲(chǔ)備方面，融創(chuàng)中國(guó)同樣有所動(dòng)作。7月10日，濟(jì)南以底價(jià)11.11億元出讓四宗地，其中三宗將由融創(chuàng)進(jìn)行操盤，一宗由中建開發(fā)。

　　值得一提的是，在聚焦京津滬等城市發(fā)展基礎(chǔ)上，融創(chuàng)中國(guó)再借并購(gòu)路徑將成都納入其發(fā)展版圖。

　　7月底，中渝置地對(duì)外披露，將旗下成都國(guó)嘉的銷售股份及借款售予融創(chuàng)中國(guó)，總代價(jià)為32億元。而成都國(guó)嘉的主要資產(chǎn)為光華逸家及光華中心、城南逸家、四海逸家、錦江逸家、南湖逸家、天府逸家等在售別墅、商業(yè)項(xiàng)目。

　　對(duì)于融創(chuàng)而言，通過此次收購(gòu)，其獲得了成都國(guó)嘉51%的實(shí)益控股，從而實(shí)現(xiàn)首次進(jìn)入成都市場(chǎng)。從融創(chuàng)過往的經(jīng)驗(yàn)看，其主要開發(fā)產(chǎn)品是中高端住宅、別墅項(xiàng)目，而上述收購(gòu)資產(chǎn)包中不乏高端項(xiàng)目，因此也與融創(chuàng)一貫的產(chǎn)品風(fēng)格相契合。

　　“并購(gòu)是公司獲取土地儲(chǔ)備的途徑之一。融創(chuàng)有著豐富的并購(gòu)經(jīng)驗(yàn)，此次選擇中渝置地成都7個(gè)項(xiàng)目，是基于業(yè)務(wù)判斷，有利于公司發(fā)展的交易?！比趧?chuàng)中國(guó)相關(guān)人士如是指出。

　　在證券分析人士看來，該次并購(gòu)亦是一筆劃算的生意。野村證券在研報(bào)中指出，通過收購(gòu)進(jìn)入成都對(duì)融創(chuàng)來說是有效的方法。

　　“其土地成本低至每平方米2200元，料令凈利潤(rùn)率約有12%，未來將提供約120億元可售資源及可保證的高內(nèi)部收益率。”

　　與此同時(shí)，該行還指，融創(chuàng)中國(guó)今年的毛利預(yù)計(jì)仍將維持在20%，因其去年平均售價(jià)下降，但相信今年可得到改善。

　　另?yè)?jù)了解，在加碼并購(gòu)的同時(shí)，融創(chuàng)中國(guó)也抓住融資窗口期積極“補(bǔ)血”。8月5日晚間，其對(duì)外宣布，已收到中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)于8月4日發(fā)出的證監(jiān)許可[2015]1892號(hào)核準(zhǔn)文件，核準(zhǔn)天津融創(chuàng)置地有限公司關(guān)于擬發(fā)行不超過60億元的境內(nèi)公司債券的申請(qǐng)。

　　融創(chuàng)中國(guó)方面表示，該次公司債券將采用分期方式發(fā)行。首期發(fā)行自核準(zhǔn)之日起十二個(gè)月內(nèi)完成，其余各期債券發(fā)行自核準(zhǔn)之日起二十四個(gè)月內(nèi)完成。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)