中新網(wǎng)杭州8月19日電 (記者 施佳秀 實習(xí)生 魏晨曦)《杭州市人民政府關(guān)于貫徹實施〈浙江省國有土地上房屋征收與補償條例〉的若干意見》19日正式發(fā)布。記者看到，該意見相關(guān)征收工作程序和相關(guān)房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)兩大方面做了進一步明確、細(xì)化與調(diào)整，其中針對低收入住房困難家庭在征收過程中的最低住房保障標(biāo)準(zhǔn)中，安置房建筑面積48平方米以內(nèi)不支付差價。

　　記者了解到，最低住房保障標(biāo)準(zhǔn)包括普惠性和特殊性保底政策。

　　最低住房保障標(biāo)準(zhǔn)以30平方米、48平方米、60平方米為界限，據(jù)舉例，被征收房屋30平方米(以下均為建筑面積)，若其按房屋價值折算可產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置35平方米，實際安置的安置房屋為60平方米，該安置房屋13(即48-35)平方米按征收決定作出時的安置房屋重置價格進行結(jié)算，其余12(即60-48)平方米根據(jù)補償方案規(guī)定結(jié)算。

　　而針對低收入住房困難家庭，可享有特殊保底政策，據(jù)舉例，低收入住房困難家庭(持有民政部門出具的低收入家庭認(rèn)定證明且在本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)另有住房一并計算不超過48平方米的)，被征收房屋建筑面積30平方米，產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)安置面積為35平方米，實際安置房屋為60平方米，該安置房屋13(48-35)平方米不結(jié)算差價，其余12(60-48)平方米按征收決定作出時的同類安置房屋重置價格進行結(jié)算。該安置房屋60平方米計入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍。

　　杭州市城市房屋征收管理辦公室主任謝小敏介紹稱，“超出48平方米的部分按照一般標(biāo)準(zhǔn)只需支付1000元至1500元每平方米不等的建筑費用，這對住房困難家庭而言，可以省下一大筆錢?！?/p>

　　除了最低住房保障標(biāo)準(zhǔn)，本次意見的亮點還有新設(shè)定了“住改非”補償標(biāo)準(zhǔn)，即房屋產(chǎn)權(quán)登記規(guī)劃用途為住宅，實際用于經(jīng)營活動的房屋除按照住宅房屋實施補償安置外，還可根據(jù)被征收人或承租人提供的合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照等憑據(jù)，按批準(zhǔn)的合法經(jīng)營面積給予一次性適當(dāng)補助，最高不超過其批準(zhǔn)合法經(jīng)營面積部分住宅評估價值的20%。

　　例如：住宅房屋用于商業(yè)經(jīng)營，產(chǎn)權(quán)登記面積為60平方米，評估價值為每平方米2萬元，實際用于營業(yè)面積為40平方米，則一次性適當(dāng)補助最高為：40平方米乘以2萬元/平方米乘以20%=16萬元。

　　據(jù)悉，該意見將于9月18日起施行。(完)