北京晨報(bào)訊（記者 武新）今年5月，20標(biāo)桿房企拿地金額持續(xù)縮減。來(lái)自中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月20標(biāo)桿房企拿地總成交額僅為105.99億元，環(huán)比下降11.6%。這是在4月20標(biāo)桿房企拿地總成交額縮減至120億以下之后，5月20標(biāo)桿房企拿地再次大幅縮減。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，出現(xiàn)標(biāo)桿房企拿地減少的主要原因是，一線城市土地供應(yīng)減少。以北京為例，截至5月26日，今年北京僅新增土地供應(yīng)26宗，這一數(shù)量創(chuàng)造了自2009年以來(lái)近7年的同期新低。
隨著全國(guó)樓市分化加劇，房企們拿地布局也發(fā)生分化。張大偉說(shuō)，雖然一二線城市樓市處于調(diào)整之中，但是需求基礎(chǔ)依然龐大，被標(biāo)桿房企看好。特別是在利好政策疊加效應(yīng)下，一二線城市樓市明顯回暖。相反，三四線城市庫(kù)存積壓較多，在短期內(nèi)樓市回暖乏力。與三四線城市看得見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)相比，標(biāo)桿房企拿地開始全面回歸一二線城市。
中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份，恒大、萬(wàn)達(dá)、碧桂園拿地總金額排在前三名，分別是42.79億元、21.22億元、15.37億元。克而瑞研究中心高級(jí)分析師朱一鳴分析說(shuō)，“今年恒大的目標(biāo)很明確，想要繼續(xù)做大做強(qiáng)，這是恒大頻繁拿地的重要原因。今年5月恒大拿下一廈門地塊，正式進(jìn)軍廈門市場(chǎng)，彰顯了其迅速擴(kuò)張的野心?！薄叭f(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市后，企業(yè)有了較為充足的資金，使得萬(wàn)達(dá)拿地更有底氣。萬(wàn)達(dá)大規(guī)模拿地，很重要的原因是為了后續(xù)開發(fā)建設(shè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等產(chǎn)品?！敝煲圾Q如是說(shuō)。此外，5月碧桂園大規(guī)模在河北拿地，在上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，碧桂園意欲借著京津冀協(xié)同發(fā)展的東風(fēng)，謀求更好的發(fā)展，以維持自己在千億軍團(tuán)的地位。