“今年的銷售目標(biāo)是250億，2017年將達(dá)到500億，在達(dá)到500億之前，旭輝都會保持40%的復(fù)合增長率，同時處理好增長率、負(fù)債率、利潤率三者之間的關(guān)系?！苯衲昴瓿?，旭輝控股有限公司主席兼執(zhí)行董事林中在接受人民網(wǎng)記者采訪時表示。

　　進(jìn)入6月，全年賽程過半，前五個月，旭輝銷售業(yè)績?yōu)?5.9億元，距離全年目標(biāo)的實現(xiàn)尚有距離。

　　雖然前半程銷售業(yè)績欠佳，但是林中表示旭輝今年的推貨高峰期在下半年：“因為下半年推貨較多，有9–10樓盤計劃在9–12月推出，今年的可售貨源達(dá)500億元人民幣，目標(biāo)去貨率50%，屆時銷售目標(biāo)亦可達(dá)標(biāo)，如果去貨率達(dá)到60%，銷售額接近300億元人民幣?！?/p>

　　下半年主力推貨

　　在今年年初，林中就表示：“今年會比14年好，下半年會比上半年好。今年市場的三個核心因素是利好的政策會不斷釋放，供求關(guān)系會得到改善?！?/p>

　　從目前全國樓市的供應(yīng)關(guān)系看，樓市成交量呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。尤其是在剛過去的5月份，

　　據(jù)易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，全國監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1913萬平方米，環(huán)比增長15.5%，同比增長34.9%。

　　對照近6年5月份的成交數(shù)據(jù)，相比2010年至2014年5年間的同期水平，2015年5月份30個城市新建商品住宅成交面積分別增長了98.8%、62.4%、37.7%、20.3%和34.9%。由此可見，今年5月份市場成交是近6年同期最好的水平。

　　鑒于對對下半年樓市的看好，林中表示：“2015年1、2月份一是不開新盤，二是不加推，今年的樓盤加推全部是五六月份以后，有一大半在第四季度。所以我們現(xiàn)在看市場趨勢來決定經(jīng)營的節(jié)奏，銷售的節(jié)奏，投資拿地的節(jié)奏，融資節(jié)奏和開工竣工的節(jié)奏。”

　　與香港置地合作

　　日前，旭輝與香港置地達(dá)成合作，共同開發(fā)位于上海浦東陸家嘴的C000204單元1-03-05地塊。該地塊位于上海陸家嘴核心區(qū)域，是今年旭輝的重點項目之一。

　　雙方約定，香港置地中國及旭輝將以50%/50%的股權(quán)，透過境外合營公司共同持有該項目，并采用雙方聯(lián)合開發(fā)的形式。

　　之所以選擇香港置地，林中表示：“香港置地作為亞洲歷史最悠久的地產(chǎn)公司之一，在香港及新加坡中環(huán)核心商業(yè)區(qū)擁有及管理龐大的商用物業(yè)組合，具有豐富的商業(yè)項目開發(fā)及營運經(jīng)驗，能夠為旭輝在綜合項目打造及資產(chǎn)管理方面提供良好的借鑒和學(xué)習(xí)?！?/p>

　　上述合作開發(fā)模式已經(jīng)成為旭輝的“常態(tài)”：去年，旭輝年內(nèi)新增的十幅地塊其中約50%的地塊是采用與其他合作伙伴共同開發(fā)的形式，目前，合作開發(fā)項目占旭輝所有項目的50%以上。

　　據(jù)記者了解，旭輝的“合作伙伴”目前包括香港置地、恒基中國、綠地等房企。例如，旭輝在上海的首個純商業(yè)項目便是和綠地一起合作打造的綠地？旭輝E天地；另外，其在上海大虹橋的商辦項目恒基？旭輝中心也選擇了牽手恒基中國。(徐倩)