地庫濕滑多輛汽車相撞(央廣網(wǎng)記者管昕 攝)

　　央廣網(wǎng)上海6月16日消息(記者管昕 傅聞捷)據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，位于上海浦東新區(qū)的五玠坊小區(qū)，是上海萬科地產(chǎn)打造的首個(gè)高端精裝修產(chǎn)品。但不少業(yè)主在入住后發(fā)現(xiàn)，每套均價(jià)千萬以上，每平米物業(yè)費(fèi)高達(dá)5.85元的“舒適大宅”，卻反復(fù)出現(xiàn)地暖爆裂、墻體霉變、地庫結(jié)露、煙道串味等質(zhì)量問題。

　　除此以外，開發(fā)商賣房時(shí)宣稱的高科技配套，也被質(zhì)疑為殘次品，高品質(zhì)商業(yè)配套未能兌現(xiàn)。這兩天，中國之聲對此事做了連續(xù)報(bào)道。報(bào)道播發(fā)后，上海萬科在其官方微信發(fā)出公開信，承諾在一定時(shí)間內(nèi)解決存在的房屋質(zhì)量瑕疵和配套未達(dá)預(yù)期的問題。

　　公開信稱，公司管理層將一對一與業(yè)主溝通，在小區(qū)設(shè)立懇談區(qū)，接待時(shí)間從每天上午8點(diǎn)到晚上9點(diǎn)，并將第一時(shí)間對外公告事件進(jìn)展。五玠坊業(yè)主也很快收到來自萬科物業(yè)的短信通知，之前承諾的花之谷改造工程將立即開工，預(yù)計(jì)一周內(nèi)完成。

　　那么，萬科五玠坊存在的質(zhì)量問題，為何沒能在設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，及時(shí)被發(fā)現(xiàn)，及時(shí)“亡羊補(bǔ)牢”呢？當(dāng)初它又是怎樣通過監(jiān)管部門的質(zhì)量驗(yàn)收的？

　　記者就此采訪了上海市浦東新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房屋驗(yàn)收都是由建設(shè)單位來組織，質(zhì)量安全監(jiān)督站只能對其形式和程序進(jìn)行監(jiān)督，如果沒有這方面的問題，驗(yàn)收報(bào)告就得以通過。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人：房屋驗(yàn)收現(xiàn)在都由建設(shè)單位來組織驗(yàn)收，他有個(gè)驗(yàn)收小組。我們負(fù)責(zé)對他們驗(yàn)收的形式、程序進(jìn)行監(jiān)督。他們驗(yàn)收完了，他們驗(yàn)收小組會出具一個(gè)竣工驗(yàn)收報(bào)告。如果他們幾方?jīng)]有異議，驗(yàn)收的結(jié)論也是很明確的，我們這邊監(jiān)督?jīng)]有發(fā)現(xiàn)程序、形式上(的問題)，包括人員到位都是正常的，那么就同意他的驗(yàn)收結(jié)論。

業(yè)主懇談區(qū)(央廣網(wǎng)記者管昕 攝)

　　至于房屋竣工后為何是由建設(shè)單位，而不是由監(jiān)管部門直接對其質(zhì)量檢測，質(zhì)監(jiān)站兩位負(fù)責(zé)人都表示，購買第三方驗(yàn)收服務(wù)資金有限，并且目前只有標(biāo)準(zhǔn)，并非強(qiáng)制要求。

　　質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)人：資金有限，比如說我們今年大概兩百多萬，兩百多萬里面有材料、有實(shí)體，我不可能新區(qū)所有的項(xiàng)目面面俱到，那資金是不得了的。標(biāo)準(zhǔn)是有的，但不做檢測的。檢測和標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收是兩碼事。那么為什么到最后不要做檢測了，因?yàn)榍懊娴脑牧隙汲闄z了。所以說到最終，我們肯定要認(rèn)為他是符合國家的標(biāo)準(zhǔn)、地方的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求的。

　　一位建筑行業(yè)技術(shù)人員介紹，在行業(yè)內(nèi)，不管是精裝修還是普通住宅，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)都是一個(gè)底線，精裝修房很多時(shí)候只是為提高售價(jià)的一個(gè)噱頭。

　　建筑行業(yè)技術(shù)人員：精裝修也沒啥，交工的時(shí)候要求，你只要合格就行，并不一定非得達(dá)到最優(yōu)質(zhì)的。他那個(gè)樓盤宣傳的多么高檔，其實(shí)驗(yàn)收的時(shí)候，只要合格就行了，沒有說非得是達(dá)到什么什么標(biāo)準(zhǔn)。

　　也就是說，千萬豪宅和普通住宅，在房屋質(zhì)量上并沒有多大差別。而對于花去一千多萬的業(yè)主來說，對居住環(huán)境的要求顯然更高。

　　業(yè)主：包括我們說的鮮花谷啊什么的，其實(shí)在樓書上，對所有而業(yè)主的承諾里都說過，四季會有不同的花，色彩斑斕，你們現(xiàn)在可以看到，春季都過了，我們就沒有看到除了綠色之外的第二種顏色，你既然房子賣到這個(gè)價(jià)錢，我們花的是2千塊1晚的房價(jià)，但是萬科給到我們的是5百塊的標(biāo)準(zhǔn)。