(記者 孟敏 喻雯) 剛進(jìn)入6月，濟(jì)南就啟動(dòng)了高溫模式，和濟(jì)南的天氣一樣，省城房產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷“紅五月”之后，也有繼續(xù)升溫的苗頭。2日，記者獲悉，5月，濟(jì)南普通住宅成交均價(jià)再次突破8000元大關(guān)，截至目前，濟(jì)南住宅成交量已連續(xù)仨月上漲。

　　上月二手房網(wǎng)簽4515套

　　2日上午，濟(jì)南南部一樓盤站滿了購(gòu)房者?！斑@里是學(xué)區(qū)房，小學(xué)初中配套齊全，房?jī)r(jià)每平米9000元起，7月開(kāi)始認(rèn)籌?！币晃煌跣罩脴I(yè)顧問(wèn)告訴記者，小區(qū)的配套較成熟，即便在去年房產(chǎn)市場(chǎng)較冷淡時(shí)，價(jià)格也沒(méi)有明顯變動(dòng)。

　　在一張世聯(lián)怡高的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)圖上，記者看到，今年22周的房產(chǎn)銷售數(shù)量較11周翻了一倍多，5月25日-31日這周，濟(jì)南一手住宅網(wǎng)簽成交2763套，環(huán)比增加32%，日均成交395套。

　　濟(jì)南市房管部門統(tǒng)計(jì)顯示，5月份濟(jì)南二手房網(wǎng)簽量4515套，環(huán)比4月增加572套，漲幅14.15%，相比去年同期網(wǎng)簽量上漲54.52%。5月份濟(jì)南市區(qū)二手房網(wǎng)簽面積352300㎡,環(huán)比4月上漲19.39%，同比上漲63.15%。

　　“今年二季度的前兩個(gè)月，濟(jì)南的網(wǎng)簽量已經(jīng)超越了去年整個(gè)二季度的成交量。”克而瑞房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)的相關(guān)統(tǒng)計(jì)人員告訴記者，2015年5月，濟(jì)南普通住宅成交100.7萬(wàn)平方米(8868套)，較4月份增加29%，成交量已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月上漲；今年4、5兩個(gè)月濟(jì)南普通住宅共完成網(wǎng)簽179萬(wàn)平方米，共計(jì)15844套；而去年二季度三個(gè)月，普通住宅網(wǎng)簽量只有140萬(wàn)平方米、12338套。

　　預(yù)期成交量還將攀升

　　在價(jià)格方面，自從去年12月份普通住宅成交均價(jià)達(dá)到最低谷以后，今年以來(lái)各月連續(xù)上漲，5月份成交均價(jià)再次突破8000元大關(guān)，達(dá)到了8217元/平方米，較4月份上漲2.9%。

　　據(jù)上述統(tǒng)計(jì)人員介紹，單價(jià)9000元以上的中高端樓盤成交占比逐月增加，除了成交結(jié)構(gòu)的變化，通過(guò)數(shù)據(jù)和樓盤表現(xiàn)，可以明顯感受到，濟(jì)南的房?jī)r(jià)是啟動(dòng)了上漲模式的。上周末開(kāi)盤的中海華山瓏城，開(kāi)盤樓棟位置和去年11月開(kāi)盤的差別不大，戶型、面積、配套等方面都和前期推盤樓棟相似，但是相同樓層和戶型的價(jià)格已經(jīng)高出了300-500元/平方米；高新萬(wàn)達(dá)華府4月底二期開(kāi)盤，售價(jià)也比一期上漲了約500元/平方米。

　　“現(xiàn)在北京、上海等城市，已經(jīng)非常明顯地進(jìn)入了房?jī)r(jià)‘回彈’的通道。濟(jì)南從5月的成交量來(lái)看，也已經(jīng)開(kāi)始了上行節(jié)奏?！狈?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)濟(jì)南首席分析師王偉認(rèn)為。

　　5月25日，濟(jì)南公積金政策進(jìn)一步調(diào)整，雖然實(shí)際受益的人群可能比預(yù)想的有折扣，但不斷出臺(tái)的樓市政策，效應(yīng)持續(xù)疊加，對(duì)整個(gè)行業(yè)的提振作用將逐漸明顯，預(yù)計(jì)今后一段時(shí)間樓市成交將呈現(xiàn)攀升趨勢(shì)。