□金陵晚報(bào)記者 傅周艷
“紅五月”果然來到。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，5月，南京二手房成交7539套，與上月的6741套相比上漲798套，環(huán)比漲幅11.83%，同比上漲46.9%。7539套的成交量更是創(chuàng)下了二手房交易近22個(gè)月以來的新高。
二手房掛牌
增至21882套
“5月7539套的成交量是從2013年8月份開始，22個(gè)月中成交量最高的一個(gè)月。其中，5月江寧區(qū)二手房成交1471套，位列南京各區(qū)成交量第一名。”
南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月南京二手房共成交7539套，環(huán)比4月的6741套上漲了798套，環(huán)比漲幅11.83%，同比2014年5月更是上漲了46.90%。
從各區(qū)的成交情況來看，江寧區(qū)以1471套成交量位列全市第一，鼓樓區(qū)、浦口區(qū)位列全市第二和第三。而從掛牌量方面來看，上個(gè)月，南京二手房增至21882套，再創(chuàng)新高。
365二手房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，掛牌量環(huán)比4月份的21435套上漲了447套，環(huán)比漲幅2.09%，是近兩年的最高紀(jì)錄。
學(xué)區(qū)房重新進(jìn)入
“觀望期”
記者也了解到，隨著2015年學(xué)區(qū)劃分政策的“出爐”，不少地段的學(xué)區(qū)房又重新進(jìn)入了“觀望期”。
“五老村小學(xué)和三條巷小學(xué)宣布合并后，我們也已經(jīng)一一做了回訪，目前來看，大多數(shù)賣家都比較淡定?！比龡l巷附近的一家房產(chǎn)中介告訴記者，當(dāng)然，也有一部分房主在得知消息后漲價(jià)，漲幅在10萬元到20萬元不等。
“不過，由于具體的師資力量分配還沒有最終確定，因此賣家和買家也都觀望的居多。”據(jù)分析，實(shí)際上，和五老村小學(xué)相比，三條巷小學(xué)的施教區(qū)太大，二手房房源體量巨大。“盲目漲價(jià)不可取。”
另一家房產(chǎn)中介也表示，按照慣例，每年春節(jié)之后到5月1日之前是學(xué)區(qū)房的旺季，而5月1日之后買學(xué)區(qū)房的都是為了后年上學(xué)的孩子準(zhǔn)備的，家長(zhǎng)有一年的時(shí)間選擇，學(xué)區(qū)房的交易結(jié)束了活躍期。
而記者也看到，從5月全南京市的房源成交數(shù)據(jù)來看，學(xué)區(qū)房“大戶”鼓樓區(qū)的成交套數(shù)為1318套，環(huán)比4月的1205套，增長(zhǎng)了9.30%，低于平均增幅。